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房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成

题目
判断题
房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（）
A

对

B

错

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第1题：

房地产开发企业开发的商品性建设场地的直接费用支出，应记入()账户核算。

A、“开发成本——土地开发”

B、“开发成本——房屋开发”

C、“开发间接费用”

D、“开发产品”


参考答案：A

第2题：

房地产开发经营,是指房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设,并()房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。

A、转让

B、出让

C、销售

D、出租


参考答案：A

第3题：

转让房地产开发项目应当符合法定条件中，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的( )以上，属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。

A．5%

B．15%

C．25%

D．30%


正确答案：C

第4题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件包括()。

A:转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E:转让以出让方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策

答案：A,B,D
解析：

第5题：

以出让方式取得土地使用权的房地产转让，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的( )以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

A．15%

B．20%

C．25%

D．30%


正确答案：B

第6题：

房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,进行()建设的行为。

A、住宅建设

B、基础建设

C、公共建设

D、房屋建设


参考答案：BD

第7题：

房地产开发是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房屋建设的行为。()


参考答案：对

第8题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件是( )。

A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

D．转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书

E．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件


正确答案：ABC

第9题：

转让房地产开发项目应当符合法定条件中，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的()以上，属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。

A:5%
B:15%
C:25%
D:30%

答案：C
解析：

第10题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件（　）。

A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B、取得土地使用权证书
C、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D、按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

答案：A,B,C,D
解析：
考点:合法原则。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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