以出让方式取得土地使用权的,转让房地产开发项目的,属于房屋建设工

题目

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产开发项目的,属于房屋建设工程的,应当完成开发投资总额的()以上。

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第1题:

以出让方式取得土地使用权,在交付全部土地使用权出让金,并取得十地使用权证后,房地产开发项目即可转让。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时的条件不包括()

A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B:按一照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
C:转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
D:转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

答案:D
解析:
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

第3题:

下列选项中,不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是( )。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

C.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件

D.转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书


正确答案:B

第4题:

以出让方式取得土地使用权,在交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证后,房地产开发项目即可转让。(  )


答案:错
解析:
根据《城市房地产管理法》第三十九条,以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时必须具备的条件有:①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让。②按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让,这里又分为两种情形:一是属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的 25%以上;二是属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让。

第5题:

下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。

A:以划拨方式取得的土地使用权转让时无需办理出让手续
B:属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上
C:属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件的
D:支付全部出让金,并取得土地使用权证书

答案:A
解析:
国家规定,以划拨方式取得的土地使用权,因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合本目录的,应当实行有偿使用。

第6题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件包括()。

A:转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书
B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
C:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
D:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
E:转让以出让方式取得土地使用权的房地产,应当取得人民政府的批准,或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策

答案:A,B,D
解析:

第7题:

转让以出让方式取得土地使用权的房屋建设工程的,必须完成开发投资总额的()以上。

A:50%
B:25%
C:40%
D:30%

答案:B
解析:

第8题:

下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。

A.支付全部出让金,并取得土地使用权证书

B.属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上

C.属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件的

D.以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续


正确答案:D

第9题:

以出让方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时,属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上,才可转让。

A:15%
B:20%
C:25%
D:30%

答案:C
解析:

第10题:

以出让方式取得土地使用权的,按照出让合同约定,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的( )时才可以转让房地产。

  • A、100%
  • B、75%
  • C、50%
  • D、25%

正确答案:D

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