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甲公司从租赁公司租入一套设备，价值100万元，租期5年，租赁期满预计残值5万元，归租赁公司所有，租赁的折现率为10%，租金在每年年初支付，则每期租金为（ ）万元。其中（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，4）＝3.1699。

题目
甲公司从租赁公司租入一套设备，价值100万元，租期5年，租赁期满预计残值5万元，归租赁公司所有，租赁的折现率为10%，租金在每年年初支付，则每期租金为（ ）万元。其中（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，4）＝3.1699。

A.27.12
B.23.24
C.22.24
D.21.66
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第1题：

假设某设备价值100万元，租赁期10年，租赁期满时预计残值率为10％，归租赁公司所有。每年支付的等额租金为156471元，则融资租赁资本成本为( )。

A．10％

B．12％

C．14％

D．8％


正确答案：A
解析：本题考核融资租赁资本成本的计算。根据公式有：1000000-1000000×10％×(P／F，Kb，10)=156471×(P／A，Kb，10)，查表得到Kb=10％。

第2题：

甲公司采用融资租赁方式从租赁公司租入一台设备，设备价款为120万元，租期为5年，租赁期满时预计残值5万元，期满设备归租赁公司所有。年利率为8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次，则该公司每年租金为（ ）元。[已知（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，5）＝3.7908，（P/F，8%，5）＝0.6806，（P/A，8%，5）＝3.9927]

A.292025.45
B.300548.50
C.308366.31
D.316555.87

答案：C
解析：
甲公司每年末应支付的租金＝[1200000－50000×（P/F，10%，5）]/（P/A，10%，5）＝（1200000－50000×0.6209）/3.7908＝308366.31（元）

第3题：

某企业于2016年1月1日从租赁公司租人一套设备，价值100万元，租期5年，租赁期满时预计残值10万元，归租赁公司。年利率8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次，则每年租金为()万元。

A.23.74

B.26.38

C.24.74

D.25.05


正确答案：C
租赁折现率=年利率+租赁手续费率=8%+2%=10%，租赁公司的现金流入现值=租金现值+残值现值=每年租金×(P/A，10%，5)+10×(P/F，10%，5)，现金流出现值=100万元，根据现金流入现值=现金流出现值可知，每年租金×(P/A，10%，5)+10×(P/F，10%，5)=100，所以，每年租金=[100-10×(P/F，10%，5)]/(P/A，10%，5)=(100-10×0.6209)/3.7908=24.74(万元)。

第4题：

某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为350万元，租期为8年，租赁期满时预计净残值15万元归租赁公司所有，假设年利率为8%，租赁手续费为每年2%，每年年末等额支付租金，则每年租金为（　　）万元。

A.［350-15×（P/A，8%，8）］/（P/F，8%，8）
B.［350-15×（P/F，10%，8）］/（P/A，10%，8）
C.［350-15×（P/F，8%，8）］/（P/A，8%，8）
D.［350-15×（P/A，10%，8）］/（P/F，10%，8）

答案：B
解析：
租赁折现率=8%+2%=10%，残值归租赁公司所有，租赁公司收取的租金总额中应扣除租赁期满时预计净残值的现值，每年租金等于租金总额除以普通年金现值系数。所以选项B正确。

第5题：

企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有，租期为5年，年利息率为10％，手续费率每年为2％。若采用先付租金的方式，则平均每年支付的租金为（ ）万元。

A.[500-5×(P／F，10％，5)]／[(P／A，10％，5)×(1+10％)]
B.[500-5×(P／F，12％，5)]／(P／A，12％，5)
C.[500-5×(P／F，12％，5)]／[(P／A，12％，5)×(1+12％)]
D.[500-5×(P／F，10％，5)]／(P／A，10％，5)

答案：C
解析：
本题应使用的利率=10％+2％=12％，先付租金=[500-5×(P／F，12％，5)]／[(P／A，12％，5)×(1+12％)]=123．14(万元)。

第6题：

某公司从租赁公司租入一台价值为4 000万元的设备，租赁合同规定：租期10年，租金每年年初支付一次，利率8%，租赁手续费按设备价值的4%支付，租赁期满后设备无偿归该公司所有。租金包括租赁资产的成本、成本利息和租赁手续费，其中租赁手续费按租期平均计算。则该公司每年应支付的租金为( )万元。

A．588.24

B．654.12

C．625.88

D．567.96


正确答案：D
解析：本题的主要考核点是融资租赁的租金计算。该公司每年应支付的租金＝4 000÷[(P/A，8%，9)+1]+4 000×4%÷10＝567.96(万元)。

第7题：

甲企业于2019年1月1日从租赁公司租入一台设备，价值100万元，租期为10年，租赁期满时预计净残值10万元，归甲公司所有。年利率为8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次，则每年租金（ ）元。

A.164540
B.172832
C.162745
D.163758

答案：C
解析：
每年租金=1000000/（P/A，10%，10）=162745（元）。

第8题：

某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值50万元，租期5年，租赁期满预计残值10万元，归租赁公司，租赁的折现率为10％，租金在每年年初支付，则每期租金为( )元。

A．157734

B．115519

C．105017

D．100000


正确答案：C
解析：本题中残值是归租赁公司的，也就是归出租人所有的，那么每期租金=[500000-100000×(P／F，10％，5)]／[(P／A，10％，4)+1]=105017(元)

第9题：

某企业于2008年5月1日从租赁公司租入一套价值80万元的设备，租赁期为9年，租赁期满时预计残值5万元，归承租人所有。年利率为10%，租金每年年末支付一次，那么每年的租金为（ ）元。已知：（P/A，10%，9）＝5.7590。

A.134765.12
B.138913.01
C.145844.69
D.147849.51

答案：B
解析：
每年的租金＝800000/（P/A，10%，9）＝138913.01（元）。 注意：若残值归出租人所有，每年租金＝[800000－50000×（P/F，10%，9）]/（P/A，10%，9）＝135230.94（元）

第10题：

某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为500万元，租期为5年，租赁期满时预计净残值15万元归该公司所有，假设年利率为10%，租赁手续费为每年2%，每年年初等额支付租金，则每年租金为（）万元。

A.［500-15×（P/F，12%，5）］/[（P/A，12%，5）×（1+12%）]
B.500/[（P/A，12%，5）×（1+12%）]
C.［500-15×（P/F，10%，5］/[（P/A，10%，5）×（1+10%）]
D.500/[（P/A，10%，5）×（1+10%）]

答案：B
解析：
租赁折现率=10%+2%=12%，残值归承租公司且租金在每期期初支付时，每期租金=租赁设备价值/预付年金现值系数=租赁设备价值/[（P/A，i，n）×（1+i）]，选项B正确。

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