下列关于商用房贷款期限调整的说法,不正确的是()。

题目
下列关于商用房贷款期限调整的说法,不正确的是()。

A:期限调整包括延长期限和缩短期限
B:借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
C:借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D:展期之后,全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
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第1题:

以下关于商用房贷款的说法,不正确的是( )。 A.商用房贷款的期限通常不超过10年 B.贷款期限在1年(含)以内的,借款人可采取一次还本付息法 C.贷款期限在1年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法 D.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%


正确答案:D
商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%,具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

第2题:

以下关于商用房贷款利率的说法正确的是( )。 A.商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率 B.贷款期限在1年(含)以内的,实行合同利率,遇法定利率调整分段计息 C.贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,可以调整利率 D.银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定 E.贷款银行具体利率水平不可以自主确定


正确答案:CD
商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在1年(含)以内的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息。贷款银行具体利率水平可以根据贷款风险管理相关原则自主确定。

第3题:

以下关于商用房贷款说法不正确的是( )。

A.商用房贷款的期限通常不超过10年

B.贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取一次还本付息法

C.贷款期限在1年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法

D.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%


正确答案:D
解析:商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%,具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定;对以“商住两用房”名义申请贷款的,贷款额度不超过55%。

第4题:

以下关于商用房贷款期限变更,正确的是( )。

A.每笔贷款展期次数不限,只要银行同意即可

B.展期期限不得超过两年

C.展期之后全部贷款期限可以超过银行规定的最长期限

D.借款人需要调整借款期限的,应向银行提交期限调整申请书


正确答案:D
解析:每笔贷款只能展期1次,展期期限不得超过1年,且展期期限加上原贷款期限不可以超过银行规定的最长期限。

第5题:

下列关于商用房贷款期限调整的说法,错误的是( )。

A.期限调整包括延长期限和缩短期限

B.借款人缩短还款期限无须向银行提出申请

C.借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息

D.展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限


正确答案:B
解析:借款人需要调整借款期限的,应向银行提交期限调整申请书,并必须具备以下条件:(1)贷款未到期;(2)无拖欠利息;(3)无拖欠本金;(4)本期本金已偿还。所以B选项说法错误。

第6题:

下列关于商用房贷款期限调整的说法,不正确的是( )。 A.期限调整包括延长期限和缩短期限 B.借款人缩短还款期限无须向银行提出申请 C.借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息 D.展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限


正确答案:B
借款人需要调整借款期限的,应向银行提交期限调整申请书。

第7题:

以下关于商用房贷款期限变更不正确的是( )。

A.每笔贷款只可以展期一次

B.展期期限不得超过两年

C.展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

D.借款人需要调整借款期限的,应向银行提交期限调整申请书


正确答案:B
解析:商用房贷款展期期限不得超过一年。

第8题:

以下关于商用房贷款期限变更,说法不正确的是( )。 A.每笔贷款展期次数不限,只要银行同意即可 B.展期期限不得超过2年 C.展期之后全部贷款期限可以超过银行规定的最长期限 D.借款人需要调整借款期限的,应向银行提交期限调整申请书 E.商用房贷款的期限通常不超过10年


正确答案:ABC
商用房贷款的每笔贷款只可以展期一次,展期期限不得超过1年,展期之后全部贷款期限不可以超过银行规定的最长期限。

第9题:

下列关于商用房贷款期限调整的说法,错误的是( )。

A.包括延长期限和缩短期限两种方式

B.只能在贷款未到期时申请

C.借款人缩短还款期限无须向银行提出申请

D.每笔贷款只可以展期一次,展期期限不得超过一年


正确答案:C
解析:借款人缩短还款期限属于提前还款,须提前向银行提出申请。

第10题:

关于商用房贷款期限调整,下列理解有误的是( )。

A.期限调整包括延长期限和缩短期限

B.借款人缩短还款期限无须向银行提出申请

C.借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息

D.展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限


正确答案:B
解析:借款人需要调整借款期限的(包括延长期限和缩短期限),应向银行提交期限调整申请书。

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