(2019年)根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,在计算土地增值税计税依据时,应列入房地产开发成本的有(  )。

题目
(2019年)根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,在计算土地增值税计税依据时,应列入房地产开发成本的有(  )。

A.前期工程费
B.公共配套设施费
C.土地出让金
D.耕地占用税
参考答案和解析
答案:A,B,D
解析:
选项 C:土地出让金属于“取得土地使用权所支付的金额”。
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

根据土地增值税法律制度的规定,该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的房地产开发费用为( )万元。

A. 1100

B.332. 28

C.265. 82

D.424. 82


正确答案:C
【解析】(1)对外销售的房屋面积为80%,相关扣除项目金额应当与其配比;(2)允许扣除的房地产开发费用=[ (1400 +42)+(150 +2100)]×80% ×9%=265. 82(万元)。

第2题:

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,在计算(新建房项目)土地增值税计税依据时不允许扣除的是( )。

A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款
C.土地征用及拆迁补偿费
D.超过贷款期限的利息部分

答案:D
解析:

第3题:

根据土地增值税法律制度的规定,某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时,允许单独扣除的税金是( )。

A.营业税

B.契税

C.城市维护建设税

D.印花税


正确答案:AC

第4题:

(2019年)根据土地增值税法律制度的规定,纳税人支付的下列款项中,在计算土地增值税计税依据时,不允许从房地产转让收入额中减除的是( )。

A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
B.为取得土地使用权所支付的地价款
C.超过贷款期限的利息部分
D.开发房地产款项实际发生的土地征用费

答案:C
解析:
财政部、国家税务总局对扣除项目金额中利息支出的计算问题作了两点专门规定:一是利息的上浮幅度按国家的有关规定执行,超过上浮幅度的部分不允许扣除;二是对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

第5题:

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税征税范围的有( )。

A.转让国有土地使用权
B.出售办公楼
C.抵押房地产
D.出让国有土地使用权

答案:A,B
解析:
选项C,抵押房地产未发生房地产权属的转移,不征收土地增值税;选项D,土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税,对出让国有土地的行为不征税。

第6题:

根据增值税法律制度的相关规定,下列各项中,应按照“销售服务-建筑服务”计算增值税的是( )。

A.平整土地
B.出售住宅
C.出租办公楼
D.转让土地使用权

答案:A
解析:
选项B,出售住宅属于销售不动产。选项C,属于现代服务中的租赁服务。选项D,转让土地使用权属于无形资产。

第7题:

下列表述中,符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有( )。

A.对分期开发的项目,在清算审核时,必须审核是否以分期项目为单位清算
B.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
C.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
D.企业按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
E.在计算土地增值税时,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,可以扣除

答案:A,B,C,D
解析:
选项E,在计算土地增值税时,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不可以扣除。

第8题:

土地增值税的计税依据是转让房地产取得的增值额,即转让收入扣除准予扣除项目。下列各项中不属于扣除项目的有( )。

A.土地价款

B.土地开发成本

C.地上建筑物成本及费用

D.土地增值税税金


正确答案:D
本题考核土地增值税的扣除项目。土地增值税扣除项目中不包括土地增值税税金。

第9题:

根据城市维护建设税法律制度的规定,纳税人向税务机关实际缴纳的下列税款中,应作为城市维护建设税计税依据的是( )。

A.城镇土地使用税
B.增值税
C.房产税
D.土地增值税

答案:B
解析:
城建税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额和出口货物、劳务或者跨境销售服务、无形资产增值税免抵税额。

第10题:

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于房地产开发成本的有(  )。

A.耕地占用税
B.前期工程费
C.基础设施费
D.公共配套设施费

答案:A,B,C,D
解析:
房地产开发成本,包括土地征用及拆迁补偿费(包括耕地占用税)、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用等。

更多相关问题