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“物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。A.公交数量 B.公交便捷程度 C.附近交通状况 D.生活方便程度 E.道路通达程度

题目
“物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。

A.公交数量
B.公交便捷程度
C.附近交通状况
D.生活方便程度
E.道路通达程度
参考答案和解析
答案：B,E
解析：
《物业勘查表》的填写细则中交通条件主要是填写物业附近的公交便捷程度和道路通达程度。交通条件划分为好、较好、一般、差（在填写时最好能注明途经的各条公交线路名称）。
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第1题：

一般来说，物业检查的频率取决于( )。

A．物业的新旧程度

B．业主对物业质量要求的程度

C．物业的装修和室内设备配置标准

D．所处地区的人口流动量


正确答案：B

第2题：

在房地产市场分析中，工业物业应重点分析的内容是( )。

A．所处地段的交通通达程度

B．所处地区的流动人口和常住人口的数量

C．物业的室内设备配置标准

D．未来入住者的意见


正确答案：D

第3题：

同一产品的供应商个数应根据( )确定。

A．产品的重要程度

B．市场供应状况

C．附近供应商的数量

D．供应商的可靠程度

E．产品的需求数量


正确答案：ABD
解析：企业要在综合分析零部件的重要性、成本、市场供应情况、供应商的供货能力和可靠程度，以及与供应商的关系等因素的基础上确定供应商的数量。一般来说，对于同一种外购产品企业可以保持2～3个供应商，对于经营稳健、供应能力强、信誉好、关系密切的供应商可以只保留一家。

第4题：

通常用来表示物业的从“外”到“内”一“进”的方便程度的术语是()。

A:便捷性
B:方便程度
C:可及性
D:可通达性

答案：C
解析：
可及性与便捷性的含义基本相同。但通常用“可及性”表达由“外”到“内”——“进”的方便程度，用“便捷性”表达由“内”到“外”——“出”的方便程度。

第5题：

影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。

A．区位、新旧程度、供求、物业管理

B．新旧程度、开发商、物业管理

C．供求、物业管理、区位

D．开发商、物业管理、区位


正确答案：A

第6题：

（）表达由“外”到“内”——“进来”的方便程度。

A.便捷性

B.可及性

C.通达性

D.中心性


正确答案：B

[答案] B

[解析] 参见教材P11

 

第7题：

零售商业物业投资区位的选择，很大程度取决于( )。

A．居民人口和收入

B．与其他商业设施接近的程度

C．公共交通便捷程度

D．零售商业物业辐射区域分析的结果


正确答案：D

第8题：

在房地产市场分析中，工业或仓储物业应重点考察的内容是( )。

A．所处地段的交通通达程度

B．所处地区的流动人口和常住人口的数量

C．物业的室内设备配置标准

D．未来人住者的意见


正确答案：D

第9题：

商业零售物业区位的优劣取决于()

A:公共交通便捷程度
B:社区文化氛围、人身与财产安全状况
C:交通、通信的方便程度
D:周围土地利用情况和环境

答案：C
解析：
商业零售物业区位的优劣，则主要取决于：(1)周围人口密度；(2)交通、通信的方便程度；(3)居民的购买力水平和消费习惯。

第10题：

对于写字楼物业经营的市场分析中，重点是研究()方面。

A:了解业主和租户相关需求
B:物业价格水平
C:所处地段的交通通达程度
D:流动人口和常住人口数量

答案：C
解析：

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