( )是指作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。

题目
( )是指作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。

A.价值时点
B.估价原则
C.估价依据
D.估价程序
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第1题:

估价的假设和限制条件主要包括()。

A:对估价对象有关状况的假定
B:对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定
C:对估价方法选用分析的说明
D:对估价方法使用前提的说明
E:对评估的价值前提的说明

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查估价的假设和限制条件的主要内容。C项属于估价技术报告的内容。

第2题:

估价中的主要不同意见和外部专业帮助的专业意见记录( )。

A、应作为估价资料保存
B、不用作为估价资料保存
C、由估价机构决定是否保存
D、依委托人的意见决定是否保存

答案:A
解析:
考点:保存估价资料。保存的估价资料应全面、完整,一般包括:(1)估价报告;(2)估价委托书和估价委托合同;(3)估价所依据的委托人提供的资料;(4)估价项目来源和沟通情况记录;(5)估价对象实地查勘记录;(6)估价报告内部审核记录;(7)估价中的主要不同意见记录;(8)外部专业帮助的专业意见。

第3题:

( )是指对整个钢铁产品标准或某个专业、某类标准具有作为基本依据或普遍指导意义的事项所规定的标准。

A、 基础标准

B、 产品标准

C、 方法标准

D、 试验标准


正确答案:A

第4题:

不要将()文件列入“规范性引用文件”一章。

  • A、起草标准过程中参考过或遵循的标准和其它文件;
  • B、标准中资料性引用或资料性附录提及的文件;
  • C、标准中标志、包装、运输中提及的的文件;
  • D、标准条文中的注、图注、表注中提及的文件。

正确答案:A,B,D

第5题:

估价依据是作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。选取估价依据的主要根据是()。

  • A、估价目的和估价对象
  • B、价值时点和估价方法
  • C、价值类型和估价原则
  • D、估价委托人提供的信息

正确答案:A

第6题:

估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。(  )


答案:错
解析:
估价假设是指针对估价对象状况等估价前提所做的必要的、合理的、有依据的假定,包括一般假设、未定事项假设、背离事实假设、不相一致假设和依据不足假设。

第7题:

关于估价依据选取或应用的说法,正确的是( )。

A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准,是估价的底线
C.在估价报告中予以说明的情况下,可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据

答案:B
解析:
本题考查的是估价依据。国家标准《房地产估价规范》是效力最高的估价标准,其要求是估价底线。选项A错误,在估价中选取估价依据应有针对性,主要是根据估价目的和估价对象来选取;选项C错误,为了使委托人提供的资料可靠,估价机构和估价师应要求委托人如实提供其知悉的估价所需资料,并保证其提供的资料是真实、完整、合法及准确的,没有隐匿或虚报的情况;估价师还应对委托人提供的资料进行核查验证;选项D错误,估价师声明、估价假设和限制条件不属于估价依据。P34。

第8题:

会议文件资料的立卷归档是档案工作的( )。

A.基础

B.前提

C.保障

D.条件


正确答案:A
A【解析】会议文件资料的立卷归档是指会议结束后依据会议文件的内在联系加以整理,分门别类地组成一个或一套案卷,归入档案。这是将现行会议文件转化为档案的重要步骤,是档案工作的基础。故答案为A。

第9题:

根据GB/T19001-2008,需控制的外来文件和资料包括组织作为依据使用的()

  • A、顾客或外单位提供的设计图纸或其他技术文件
  • B、公开出版的国家标准或外国标准
  • C、公开出版的设计规范、材料规范等
  • D、以上全部

正确答案:D

第10题:

()是起草标准的依据和意图的说明,作为一份独立文件供审批标准和标准备案所用,是标准审查、备案的必备资料。


正确答案:标准编制说明

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