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住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。

题目
住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。

A. 建设单位
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 全体业主
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第1题：

中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，各等级服务由()个方面内容组成。

A:三
B:四
C:五
D:六

答案：D
解析：
《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》备等级服务分别自基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六大项主要内容组成。

第2题：

管理规约由()签字承诺。

A:业主委员会
B:物业服务企业制定后
C:物业管理区域内业主
D:房地产主管部门

答案：C
解析：
由于管理规约须经物业管理区域内业主签字承诺，因此，管理规约的效力范围涉及全体业主。

第3题：

1994年，建设部颁布了()，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化，专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

A:《物业管理招投标管理办法》
B:《全国物业管理优秀住宅小区标准》
C:《城市新建住宅小区管理办法》
D:《住宅小区管理办法》

答案：C
解析：
建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”

第4题：

《物业管理条例》确立的基本制度包括（ ）。

A.业主大会制度
B.管理规约制度
C.住宅小区治安管理制度
D.住宅小区综合验收制度
E.住房专项维修资金制度

答案：A,B,E
解析：
本题考查的是物业管理的基本制度。《物业管理条例》突出建章立制的重要作用，确立了以下六项物业服务的基本制度。（1）业主大会制度；（2）管理规约制度；（3）物业服务招投标制度；（4）物业承接查验制度；（5）物业服务企业资质管理制度；（6）住宅专项维修资金制度。

第5题：

下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。

A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

答案：A
解析：
临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同，都约定了有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项。两者的差异主要有：①制定主体不同；②内容侧重不同；③生效方式不同；④适用阶段不同。

第6题：

()是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A:物业服务合同
B:《前期物业管理规约》
C:《物业管理规约》
D:前期物业服务合同

答案：A
解析：

第7题：

在物业管理中，制定临时管理规约的主体是()。

A:业主大会
B:业主委员会
C:物业建设单位
D:物业服务企业

答案：C
解析：
本题考查临时管理规约的制定主体。临时管理规约一般由物业建设单位在物业销售之前预先制定。

第8题：

下列关于管理规约说法不正确的是()。

A:管理规约是由全体业主共同制定的
B:管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
C:管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
D:管理规约一般以口头形式订立

答案：C,D
解析：

第9题：

关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。

A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

答案：A
解析：
临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同，两者主要有下列4点差异： (1)制定主体不同；(2)内容侧重不同；(3)生效方式不同；(4)适用阶段不同；

第10题：

《物业管理条例》确立的基本制度包括（）。

A、业主大会制度
B、管理规约制度
C、物业服务招投标制度
D、住宅小区综合验收制度
E、住宅专项维修资金制度

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是业主大会制度。《物业管理条例》确立了六项物业服务的基本制度，分别是：业主大会制度、管理规约制度、物业服务招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、住宅专项维修资金制度。

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