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房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括( )。

题目
房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括( )。

A:收益倍数法
B:数学处理分析法
C:平均单价法
D:比较分析法
E:因果关系分析法
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第1题：

根据所占有的信息资料，采用一定的方法，对事物未来发展趋势进行分析、推测和判断的方法是()。

A:决策分析方法
B:方案分析方法
C:预测分析方法
D:综合分析方法

答案：C
解析：
预测分析方法是依据所占有的信息资料，采用一定的方法，对事物未来发展趋势进行分析、推测和判断。预测分析方法是工程项目前期阶段咨询的重要方法。比女口对未来的社会经济环境、产业政策走向、技术发展趋势、市场需求变化、原材料供应、资金市场等进行预测。常用的预测分析方法有定性预测方法、因果分析预测法和延伸预测法。

第2题：

房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括( )。

A:宏观的判断
B:正向的判断
C:定性的判断
D:定量的判断
E:逆向的判断

答案：C,D
解析：

第3题：

()是运用科学的方法，对影响市场供求变化的诸因素进行调查研究，分析和预见其发展趋势，掌握市场供求变化的规律，为经营决策提供-可靠的依据。

A:市场调查
B:市场预测
C:需求预测
D:供给预测

答案：B
解析：

第4题：

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。

A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

答案：A,E
解析：
市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。BC两项属于促成交易的技能；D项属于供需搭配的技能。

第5题：

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（ ）。(2011年真题)

A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能

答案：B
解析：
房地产经纪人员的职业技能包括：①收集信息的技能；②产品分析能力；③市场分析的技能；④人际沟通的技能；⑤供需搭配的技能；⑥议价谈判的技能；⑦促成交易的技能。其中，市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。

第6题：

依据分析对象过去和现在的信息，采用一定的方法，对事物未来发展趋势进行分析、推测和判断的工程咨询方法称为()。

A:决策分析方法
B:统计分析方法
C:综合分析方法
D:预测分析方法

答案：D
解析：
本题考核的是预测分析方法。预测分析方法是依据所占有的信息资料，采用一定的方法，对事物未来发展趋势进行分析、推测和判断。

第7题：

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。

A:对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B:准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
C:灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D:体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E:分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

答案：A,E
解析：

第8题：

房地产市场调研是根据（)，运用科学方法，对房地产市场相关信息进行收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研判，为有关决策者的决策提供科学依据的专业服务活动。

A:调研目的
B:调研意向
C:调研计划书
D:调研结果

答案：A
解析：
房地产市场调研是根据调研目的，运用科学方法，对房地产市场相关信息（包括资料、数据、情报等）进行收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研判，为有关决策者的决策提供科学依据的专业服务活动。

第9题：

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（　　）。

A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能

答案：B
解析：
房地产经纪人员的职业技能包括：①收集信息的技能；②产品分析能力；③市场分析的技能；④人际沟通的技能；⑤供需搭配的技能；⑥议价谈判的技能；⑦促成交易的技能。其中，市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。

第10题：

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的（ ）技能。(2012年真题)

A.市场分析
B.信息收集
C.供需搭配
D.市场判断

答案：C
解析：
房地产经纪人员的职业技能中，供需搭配的技能是指房地产经纪人不仅要充分知晓房地产供需搭配的具体方法，更要能熟练掌握，从而使之内化为自身的一种能力。它在实务操作中，常常表现为房地产经纪人是否能在较短的时间内完成供求搭配，从而尽可能实现每一个交易机会。本题中，李某能迅速完成每笔业务说明其具有较强的供需搭配技能。

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