房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。

题目
房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。

A:交易一方
B:交易双方
C:交易当事人
D:委托人
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第1题:

房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。(2010年真题)

A.交易一方
B.交易双方
C.交易当事人
D.委托人

答案:D
解析:
《房地产经纪管理办法》规定,房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的,应当与委托人签订书面的房地产经纪服务合同。即以合同形式来相对固定房地产经纪机构与委托人之间的权利义务关系,从而有效保障当事人的合法权益。

第2题:

房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。

A:房地产经纪人与委托人的利害关系
B:房地产经纪事项及服务要求、收费标准
C:交易物质量、安全状况及责任约定
D:合同当事人的权利义务
E:合同履行期限

答案:B,C,D,E
解析:

第3题:

房地产经纪服务合同的作用有(  )。

A.确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
B.彻底解决了房地产经纪机构和委托人之间的矛盾
C.明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
D.建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制
E.经纪机构开展经纪活动的必备要件

答案:A,C,D
解析:
签订房地产经纪服务合同,不仅对房地产经纪机构、房地产经纪人员,而且对委托人同样具有非常重要的意义。房地产经纪服务合同的作用主要包括:①确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系;②明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务;③建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制。B项,房地产经纪服务合同不能彻底解决房地产经纪机构和委托人之间的矛盾。E项,是房地产经纪服务合同的含义,房地产经纪服务合同是房地产经纪机构与委托人之间约定权利义务的书面文件,是经纪机构开展经纪活动的必备要件。

第4题:

房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用,实际维修费用超出合同约定的,超出部分由(  )承担。

A、承租人与出租人共同
B、出租人
C、房地产经纪机构
D、承租人

答案:C
解析:
房屋在租赁期间出现设备损坏等情况需要进行维修的,租客可以找房地产经纪机构进行申报,由房地产经纪机构进行维修处理,然后房地产经纪机构再找房东支付相关费用,或者房东可以和房地产经纪机构在出租经纪合同中约定房东每年支付的维修费用,维修事宜交给房地产经纪机构处理,实际维修费用超过合同约定的,超出部分由房地产经纪机构承担,实际维修费用少于合同约定的,房地产经纪机构作为利润或管理费用的一部分。

第5题:

体现房地产经纪机构和房地产经纪人之间经济关系的有(  )。

A.房地产经纪机构统一承接业务
B.房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用
C.房地产经纪机构必须有规定数量的房地产经纪人和房地产经纪人协理
D.房地产经纪机构按约定向房地产经纪人支付报酬
E.房地产经纪人由于过失给委托人造成损失的,由房地产经纪机构统一承担责任

答案:B,D
解析:
AC两项体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的执业关系;E项体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的法律关系。

第6题:

房地产经纪合同是( )为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。

A:房地产经纪人或房地产经纪人协理
B:房地产经纪机构或房地产经纪人
C:房地产经纪机构或房地产经纪人员
D:房地产经纪机构或房地产经纪人协理

答案:B
解析:
房地产经纪合同是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。

第7题:

(  )是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务,与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

A、房屋承租经纪服务合同
B、房屋承购经纪服务合同
C、房屋出租经纪服务合同
D、房屋出售经纪服务合同

答案:B
解析:
房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务,与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

第8题:

关于签订房地产经纪服务合同作用的表述,错误的是(  )。

A.对房地产经纪机构和人员意义重大
B.确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
C.明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
D.建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制

答案:A
解析:
签订房地产经纪服务合同,不仅对房地产经纪机构、房地产经纪人员,而且对委托人同样具有非常重要的意义。具体包括:①确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系;②明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务;③建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据。

第9题:

下列不属于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系的是( )。

A:合同关系
B:执业关系
C:法律责任关系
D:经济关系

答案:C
解析:

第10题:

房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系。

  • A、交易一方
  • B、交易双方
  • C、交易当事人
  • D、委托人

正确答案:D

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