以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于成片开发土地的,应当(  )。

题目
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于成片开发土地的,应当(  )。

A、 完成开发投资总额的20%以上
B、 完成开发投资总额的25%以上
C、 完成开发投资总额的35%以上
D、 形成工业用地或者其他建设用地条件
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第1题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件包括()。

A:转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书
B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
C:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
D:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
E:转让以出让方式取得土地使用权的房地产,应当取得人民政府的批准,或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策

答案:A,B,D
解析:

第2题:

根据物权法律制度的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件有()。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.按照出让合同约定投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件
C.转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书
D.按照出让合同约定投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上的

答案:A,B,C
解析:
选项D:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的“25%以上”。

第3题:

下列选项中,不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是( )。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

C.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件

D.转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书


正确答案:B

第4题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件有()。

  • A、私有住宅转让后仍用于居住的
  • B、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
  • C、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
  • D、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
  • E、转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书

正确答案:B,C,E

第5题:

以出让方式取得土地使用权,在交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证后,房地产开发项目即可转让。(  )


答案:错
解析:
根据《城市房地产管理法》第三十九条,以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时必须具备的条件有:①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让。②按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让,这里又分为两种情形:一是属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的 25%以上;二是属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让。

第6题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时的条件不包括()

A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B:按一照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
C:转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
D:转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

答案:D
解析:
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

第7题:

(2016年)根据物权法律制度的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件有( )。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.按照出让合同约定投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件
C.转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书
D.按照出让合同约定投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上

答案:A,B,C
解析:
选项 D:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 “ 25%以上”。

第8题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件是( )。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件

C.转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书

D.转让房地产时房屋已经建成的,不需持有房屋所有权证书

E.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件


正确答案:ABC

第9题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合的条件为( )。I.支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;Ⅱ.房屋建设工程,完成开发投资总额的25%;成片开发土地的,应形成工业用地条件或其他建设用地条件;Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书

  • A、I、Ⅱ
  • B、I、Ⅲ
  • C、I、Ⅱ、Ⅲ
  • D、Ⅲ

正确答案:C

第10题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合什么条件?


正确答案: ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
②按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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