【题目描述】
第 98 题D地块的单位面积地价为（ ）元/㎡。
正确答案：C
第1题：
【题目描述】
第 4 题某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（ ）。
第2题：
【题目描述】
第 69 题收益还原法的关键是（ ）。
正确答案：AC
第3题：
【题目描述】
采用成本法估价，求取土地重新取得价格时，容积率应采用（ ）。
A．0.03
B．0.83
C．0.85
D．1.25
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正确答案：D |
答案分析：
原题：甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000㎡，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000㎡。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500㎡，至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍，共计500㎡。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
容积率按原规划计算：25000/20000=1.25
第4题：
【题目描述】
根据经济业务(3)编制会计分录；
【参考答案分析】：
借：其他货币资金 11700
贷：主营业务收入 10000
应缴税费——应交增值税(销项税额) 1700
第5题：
【题目描述】
第 13 题城市房屋拆迁估价应当采用（ ）标准。
第6题：
【题目描述】
第45题1，4，11，30，85，（ ）
第7题：
【题目描述】
第 75 题拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。（ ）
第8题：
【题目描述】
2011年甲企业应纳土地使用税（ ）元。
A．40000
B．20000
C．60000
D．30000
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正确答案：B |
甲企业2011年应缴纳土地使用税=(9000+6000)×4-12×4=20000(元)
第9题：
【题目描述】
提取本月车间固定资产的折旧费l6000元。
参考答案分析】：
借：制造费用 16000
贷：累计折旧 16000
第10题：
【题目描述】
根据经济业务(4)编制会计分录；
【参考答案分析】：
借：主营业务收入 70000
贷：库存商品 70000