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关于建设工程保修义务和损失赔偿责任的说法，正确的有（ ）。

题目
关于建设工程保修义务和损失赔偿责任的说法，正确的有（ ）。

A、施工企业未按照设计要求施工造成的质量缺陷，由施工企业负责返修并承担赔偿责任
B、因设计问题造成的质量缺陷，施工企业先负责维修，其赔偿责任由施工企业向设计单位索赔
C、因建筑材料质量不合格引起的质量缺陷，如属施工企业采购的，由施工企业负责维修并承担赔偿责任
D、因监理单位错误管理造成的质量缺陷，先由施工企业负责维修，其赔偿责任由施工企业向监理单位索赔
E、因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工企业负责维修，其损失由使用单位自行承担
参考答案和解析
答案：A,C,E
解析：
考点:保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担。对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：
（1）施工单位未按照国家有关标准规范和设计要求施工所造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任。
（2）由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。
（3）因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。
（4）因建设单位（含监理单位）错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担；如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。
（5）因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。
（6）因地震、台风、洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，建设参与各方再根据国家具体政策分担经济责任。参见
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相似问题和答案

第1题：

下列关于商品房保修期的说法，正确的是（ ）。

A．保修期自合同签订之日起计算

B．非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

C．在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任

D．在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务


正确答案：B
商品房保修期从交付之日起计算，A选项错误。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任，C选项错误。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任，D选项错误。故选B。

第2题：

下列关于商品房保修期的说法，正确的是()。

A:保修期自合同签订之日起计算
B:商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C:在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D:在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务

答案：B
解析：
根据有关规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于“设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

第3题：

下列关于商品房保修期的说法，错误的是( )。

A．商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

B．非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

C．在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任

D．在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务


正确答案：C
解析：因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任，所以C选项说法错误。

第4题：

根据《建设工程质量管理条例》，下列关于建设单位质量责任和义务的说法，正确的是（ ）。

A.建设工程竣工验收合格后，即免除建设单位在施工阶段的任何责任
B.建设单位应当委托监理单位组织设计、施工等有关单位进行竣工验收
C.建设单位应当履行保修义务
D.建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料

答案：D
解析：
2020版教材P276页
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。

第5题：

根据《建设工程质量管理条例》的规定，下列关于建设单位质量责任和义务的说法，正确的是()。

A.建设工程竣工验收合格后，即免除建设单位在施工阶段的任何责任
B.建设单位应当委托监理单位组织设计、施工等有关单位进行竣工验收
C.建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料
D.建设单位应当履行保修义务

答案：C
解析：
2019新版教材P276页
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。

第6题：

关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法，正确的是（ ）。

A.施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款
B.缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用
C.建筑业企业申请资质升级、资质增项，在申请之日起半年内，未依法履行保修义务或拖延履行的并造成严重后果的，资质许可机关不予批准其申请
D.缺陷责任期结束，由承包人原因造成的缺陷，可免除对工程的维修和损失赔偿责任

答案：B
解析：

第7题：

关于缺陷责任和保修条款，下列说法正确的有()。

A、承包人完成工程施工、经竣工验收合格并将工程移交发包人后，承包人还必须承担工程的质量缺陷修复义务和保修义务
B、缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修补义务，且发包人扣留质量保证金的期限，自工程实际开工日期起计算
C、建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书
D、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为4年
E、合同中应当约定质量保证金，质量保证金的比例一般为签约合同价的8%

答案：A,C
解析：
B项，缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修补义务，且发包人扣留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。D项，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。E项，在缺陷责任和保修条款之下，合同当事人应当约定清楚缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不应当超过24个月；合同中应当约定质量保证金，质量保证金的比例一般为签约合同价的5%，合同当事人还应当约定质量保证金的方式，如保证金保函、现金或其他方式。

第8题：

质量保修书中应当明确建设工程（ ）等。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

A．保修范围

B．保修期限

C．保修责任

D．保修义务

E．保修赔偿


正确答案：ABC
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第9题：

我国《建设工程质量管理条例》规定，建设工程质量保修书中需明确建设工程的（）等。

A.保修义务、保修责任和免责条件
B.保修内容、保修期限和保修方法
C.保修责任、保修条件和保修标准
D.保修范围、保修期限和保修责任

答案：D
解析：
2020版教材P296页
我国《建设工程质量管理条例》规定，建设工程质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第10题：

关于建设工程质量保修的说法，正确的是（ ）。

A.不同类型的建设工程，其保修范围相同
B.建设工程保修期内由于使用不当造成的损坏，施工企业不负责维修
C.建设工程保修期与缺陷责任期的起始日相同
D.建设工程质量保证金应在保修期满后返还

答案：C
解析：

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