2017 年7 月31 日，王某转让其在天津购买3 年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

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相似问题和答案

第1题：

根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是（）。

A.2018年6月，李某将位于北京的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
B.2018年6月，王某将位于上海的2017年购买的普通住房对外销售，免征增值税
C.2018年6月，张某将位于大连的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
D.2018年6月，孙某将位于长春的2017年购买的住房对外销售，差额计征增值税

答案：C

解析：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项D错误）；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（选项C正确，注意：这里无论是普通住房还是非普通住房都是免征增值税的）。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项B错误）；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税（选项A错误）；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

第2题：

2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
李某应缴纳的增值税为( )万元。

A. 0
B.15
C. 20
D.35

答案：C

解析：

根据题干的有关规定，应缴纳的增值税为：（700-300）×5%=20万元

第3题：

关于个人购买住房,下列说法不正确的是()。

A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税

B、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税

C、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

D、个人将购买不足2年的住房对外销售的，免征增值税

正确答案：D

第4题：

按照规定甲公司最晚应于 2017年 5月 15日缴纳应纳税款，甲公司迟迟未缴纳，主管税务机关责令其于当年 6月 30日前缴纳，并加收滞纳金，甲公司最终于 7月 14日缴纳税款。关于主管税务机关对甲公司加收滞纳金的起止时间的下列表述中，正确的是（）。

A.2017年6月15日至2017年7月15日
B.2017年6月30日至2017年7月15日
C.2017年5月16日至2017年7月14日
D.2017年7月1日至2017年7月14日

答案：C

解析：

加收滞纳金的起止时间：自税款法定缴纳期限届满次日（ 5月 16日）起至纳税人、扣缴义务人实际缴纳或者解缴税款之日（ 7月 14日）止。

第5题：

个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（）。

A.3%
B.5%
C.7%
D.11%

答案：B

解析：

个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

第6题：

关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。

A:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税
B:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税
C:个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税
D:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税

答案：B

解析：

第7题：

A. 契税
B. 土地增值税
C.房产税
D.城市维护建设税

答案：B,D

解析：

契税由土地、房屋权属的承受人缴纳。
房产税的纳税人是在中华人民共和国境内销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。
土地增值税的纳税人是在中国境内以出搜或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物（转让房地产）并取得收入的单位和个人。
城市维护建设税的纳税人是缴纳增值税、消费税、增值税的单位和个人，本题出售房产要缴纳营业税，因此也要缴纳城建税。增值税的纳税人是在中国境内提供应税服务、转让无形资产和销售部动产的单位及个人。

第8题：

王某拥有一项实用新型专利权，2017年5月5日，王某和张某签订了专利权转让合同，但没有到国家知识产权局进行登记。此后，王某又于2017年7月3日与刘某签订了专利权转让合同，并于2017年7月14日到国家知识产权局进行了登记。2017年8月1日国家知识产权局对该项专利权的转让进行了公告。那么下列哪个说法是正确的?

A.该专利权的转让自2017年5月5日起生效

B.该专利权的转让自2017年7月3日起生效

C.该专利权的转让自2017年7月14日起生效

D.该专利权的转让自2017年8月1日起生效

参考答案：C

第9题：

王某租赁张某一套住房，租赁期间为2017年11月1日至12月31日，约定2017年11月30日之前支付房租，但王某一直未付房租，张某也未催要。根据《民法总则》的规定，张某向法院提起诉讼要求王某支付房租的诉讼时效期间是（）。

A.自2017年11月30日起至2018年11月30日
B.自2017年12月31日起至2018年12月31日
C.自2017年11月30日起至2020年11月30日
D.自2017年12月31日起至2020年12月31日

答案：C

解析：

(1)至2017年11月30日王某未支付房租时，张某即“知道或者应当知道权利受到损害以及义务人”，诉讼时效期间起算；(2)一般纠纷适用3年的普通诉讼时效。

第10题：

2013 年7 月31 日，王某转让购买不足5 年住房，按其销售收入减去购房价款的差额征收营业税。（　　）

答案：错

解析：

自2011 年1 月28 日起，对个人购买住房不足5 年转手交易的，统一按其销售收入全额征税；个人将购买超过5 年（含5 年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5 年（含5 年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2017 年7 月31 日，王某转让其在天津购买3 年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

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