违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，（）。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。A、按照3%的征收率全额缴纳增值税B、按照5%的征收率全额缴纳增值税C、免征增值税D、不征增值税

题目

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，（）。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

  • A、按照3%的征收率全额缴纳增值税
  • B、按照5%的征收率全额缴纳增值税
  • C、免征增值税
  • D、不征增值税
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
李某应缴纳的增值税为( )万元。

A. 0
B.15
C. 20
D.35

答案：C
解析：
根据题干的有关规定，应缴纳的增值税为：（700-300）×5%=20万元

第2题：

某企业为增值税一般纳税人，对外出租房屋，适用简易计税方法，由于承租方(增值税一般纳税人)提前解除租赁合同，收取承租方的违约金。关于收取的违约金，下列税务处理正确的是( )。

A.不需要缴纳增值税

B.按照3%征收率缴纳增值税

C.按照5%征收率缴纳增值税

D.需要缴纳增值税，不得开具增值税专用发票

答案：C
解析：
(1)增值税的计税销售额是纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产向购买方收取的全部价款和价外费用，但不包括增值税。价外费用，是指价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资款、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。(2)价外费用按其所属项目的适用税率或征收率计算缴纳增值税，出租房屋适用征收率为5%，故违约金按照5%征收率缴纳增值税。

第3题：

纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇，售价未超过原值的，则( )。

A．按照4%的征收率减半征收增值税

B．按照4%的征收率计算缴纳增值税

C．按照4%的征收率加倍征收增值税

D．免征增值税


正确答案：D
解析：售价未超过原值的，免征增值税。

第4题：

个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）。

A.3%
B.5%
C.7%
D.11%

答案：B
解析：
个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

第5题：

关于与住房增值税征收管理的有关问题，下列说法正确的有（ ）。

A.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
B.个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
C.个人将购买超过1年（含1年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
D.个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税
E.个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，全额征收增值税

答案：A,B,D,E
解析：
销售及出租不动产时增值税的减税、免税规定有：①个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。②个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税。③个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税等。④个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。

第6题：

下列关于小规模纳税人增值税处理的规定中，说法正确的是（ ）。

A.小规模纳税人进口货物，按照3%的征收率计算缴纳进口环节增值税
B.自然人销售自己使用过的电脑，减按2%计算缴纳增值税
C.属于小规模纳税人的企业销售自己使用过的机器设备，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税，也可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税
D.小规模纳税人销售外购的初级农产品，按照9%低税率计算缴纳增值税

答案：C
解析：
选项A：小规模纳税人进口货物，除另有规定外，按照货物适用税率计算征收进口环节增值税，不使用征收率；选项B：自然人销售自己使用过的电脑，免征增值税；选项D：小规模纳税人销售外购的初级农产品，按照3%的征收率征收增值税。

第7题：

关于小规模纳税人缴纳增值税，下列说法正确的是( )。

A.销售自己使用过的不动产，以3%征收率减按2%计算缴纳增值税

B.提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%征收率计算缴纳增值税

C.出租不动产按照5%征收率计算缴纳增值税(不含个人出租住房)

D.销售边角料收入应按照3%征收率减按2%计算缴纳增值税

答案：C
解析：
选项A:按照5%的征收率计算增值税，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产(有形动产)，适用简易计税办法依照3%征收率减按2%征收增值税。选项B:以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算增值税。选项D:按照3%的征收率计算增值税。

第8题：

关于个人购买住房,下列说法不正确的是()。

A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税

B、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税

C、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

D、个人将购买不足2年的住房对外销售的，免征增值税


正确答案：D

第9题：

关于小规模纳税人缴纳增值税，下列说法正确的是（　）。

A.销售自己使用过的不动产，以3%征收率减按2%计算缴纳增值税
B.跨县市提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%计算预缴增值税
C.出租不动产按照5%征收率计算缴纳增值税（不含个人出租住房）
D.销售边角料收入应按照3%征收率减按2%计算缴纳增值税

答案：C
解析：
选项A，销售自己使用过的货物，以3%征收率减按2%计算缴纳增值税；选项B，跨县市提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，依3%的征收率计算应纳税额；选项D，销售边角料收入应按照3%征收率计算缴纳增值税。

第10题：

关于个人出租住房，下列说法中正确的有（ ）。

A.应按照5％的征收率减按1．5％计算缴纳增值税
B.应按照5％的征收率计算缴纳增值税
C.不区分用途，按4％的税率征收房产税
D.不区分用途，按12％的税率征收房产税

答案：A,C
解析：
其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款:
应纳税款=含税销售额/ (1 +5% ) x 1. 5%
自2008 年3 月1 日起，对个人出租住房，不区分用途，按4% 的税率征收房产税。

更多相关问题
相关内容