纳税人转让其取得的不动产，以下说法正确的是（）。

选项C：一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额。

选项B：适用5％的征收率；选项D：可选择适用5％的征收率。

小规模纳税人可以选择自行开具专票。

一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，按照5%的征收率。

选项C：房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税；选项E：小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

非房地产公司的预征率是5%的预征率在不动产所在地，房地产公司销售自行开发的房地产项目是3%预征率。

选项A，小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开。选项B，纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。选项C，其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票。

向廊坊市税务机关预缴税款：
　　预缴税款＝（1000－777）/1.05×5%＝10.62（万元）
　　账务处理：
　　借：应交税费——应交增值税　　　106200
　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　106200
　　向北京市西城区税务机关合并申报其应纳税款：
　　应纳税额＝（1000－777）/1.05×5%＝10.62——除销售不动产外，其他业务销售额未超过10万，免增值税。
　　转让不动产账务处理：
　　借：银行存款　　　　　　　　10 000 000
　　　　贷：固定资产清理　　　　　　　 9893800
　　　　　　应交税费——应交增值税　　　106200
　　纳税人在5月申报期内，应纳税额合计为10.62万元，同时纳税人可凭在廊坊市税务机关缴纳税款的完税凭证，抵减应纳税额的10.62万元，在机构所在地需要缴纳增值税为0。