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银行为某人提供期限为10年,年利率为6%,首期月还款为1000元,月还款递增率为0.2%的个人住

题目

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0．2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。

A．1005．56

B．1010．56

C．1110．56

D．1115．56

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相似问题和答案

第1题：

某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该购房者在第5年第6个月的还款额为（　）元。

　　A.2277.4
　　B.2223.4
　　C.2728.8
　　D.2741.9

答案：B
解析：
本题考查的是复利计算。t=12×4+6=54（月），



参见教材P160。

第2题：

某家庭向银行申请了一笔个人住房抵押贷款，若年利率为6％，期限为15 年，首月还款额为3000 元，月还款额等比增长率为0.2％，则该家庭第8 年最后一个月的还款额为（　　）元。

A．3627.06
B．3634.31
C．4818.34
D．4842.43

答案：A
解析：
某个月的还款额计算公式为：At=A1（1+s）t-1。式中，At 表示第t 个月的还款额，A1 表示第1 个月的还款额，s 表示月还款额等比增长率，t 表示第t 个月。则第8 年最后一个月份的还款额为：A96=A1 错误（1+s）t-1=3000 错误（1+0.2%）96-1=3627.06（元）。

第3题：

某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为20005元，月还款额增长率为0.2%，则该购房者在第5年第6个月的还款额为( )元。

A、 2277.4
B、 2281.9
C、 2728.8
D、 2741.95

答案：A
解析：
[知识点] 复利系数的应用

第4题：

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元．月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还歉额是（ ）元

A．1005.56

B．1010.56

C．1110.56

D．1115.56


正确答案：D
D此题可先计算贷款总额是多少，然后按等额本息还款法计算月供。已知：A1=1000(元)，16%/12=0.5%，S=O.2%，n=10×12=120(月)则

即若转为按月等额支付，月等额还款额为1115.56元。
此题也可以直接计算：

第5题：

银行为某人提供期限为10年、年利率为6%首期月还款为1000元，月还款率增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。

A．1005.56

B．1010.56

C．1110.56

D．1115.56


正确答案：D

第6题：

请教:2009年房地产估价师开发经营与管理模拟试题(1)第1大题第35小题如何解答?

【题目描述】

第 35 题银行为某人提供期限为10年、年利率为6%首期月还款为1000元，月还款率增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（　　）元。

A．1005.56

B．1010.56

C．1110.56

D．1115.56

 


正确答案：D

第7题：

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是( )元。

A．1005.56

B．1010.56

C．1110.56

D．1115.56


正确答案：D


第8题：

银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款，若月还款递增率为0.2%，首期偿还额为1600元，则该家庭在第6年最后一个月的还款额是( )元。

A．1843.86

B．1847.55

C．2279.87

D．2291.27


正确答案：A
[答案] A  依题意，第6年最后一个月即计息期为第72期时，则第6年最后一个月还款额为
  1600(1+0.2%)72-1＝1843.86(元)

第9题：

银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款，若月还款递增值率为0.2%，首期偿还额为1600元，则该家庭在第6年最后一个月地还款额为（ ）元

A1843.86

B1847.55

C2279.87

D2291.27


正确答案：A

16、第6年最后一个月即计息期72期，月还款递增率为0.2%，则第6年最后一个月还款额为1600（1+0.2%）72-1=1843.86（元）

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