实地查勘的工作内容,主要包括( )。

题目
实地查勘的工作内容,主要包括( )。

A、感受估价对象的区位优劣
B、核对之前收集的估价对象的坐落、四至、面积、用途等情况
C、观察估价对象的内外部状况
D、调查估价对象的历史使用状况
E、检查房地产使用者生活习惯因素
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

下列关于实地查勘的说法中,正确的有( )。

A.对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘

B.实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来,形成实地查勘记录

C.实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名

D.在实地查勘记录上应注明实地查勘日期

E.实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实


正确答案:BCDE

第2题:

下列关于实地查勘的说法中,不正确的有( )。

A、 对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
B、 实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来,形成实地查勘记录
C、 实地查勘人员应在实地查勘记录上签名,而委托人中的陪同人员,可以不在记录上签名
D、 在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
E 实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象资料进行核实

答案:A,C
解析:
[知识点] 城镇基准地价

第3题:

城市房屋拆迁估价过程中,实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁儿签字认可。( )


正确答案:√
《城市房屋拆迁估价指导意见》第十五条第二款规定,实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。

第4题:

实地勘查的主要工作内容是什么?


正确答案: (1)现场摄影。
(2)绘制现场草图。
(3)现场测量。
(4)采集物证

第5题:

完成实地查勘后,()应在"实地查勘记录"上签字认可。

  • A、街道居委会人员
  • B、实地查勘的估价人员
  • C、委托人中陪同实地查勘的人员
  • D、被查勘房地产的业主
  • E、估价机构的法人代表

正确答案:B,C,D

第6题:

实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。( )


答案:对
解析:
考点:实地查勘的实施和记录。估价对象实地査勘记录应记载实地查勘的对象、内容、结果、时间和人员(包括估价师)及其签名,记载的内容应真实、客观、准确、完整、清晰。

第7题:

价值时点为现在时,实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。(  )


答案:错
解析:
价值时点为现在,估价对象状况为过去状况的估价。此种情形大多出现在房地产损害赔偿和保险理赔案件中。如投保了火灾险的建筑物被烧毁后,评估其价值损失或损失程度时,通常是估计将损毁后的状况恢复到损毁前的状况(到实地查勘,估价对象已不存在),在现行的国家财税制度和市场价格体系下的必要费用。

第8题:

下列关于估价对象实地查勘的说法,错误的是( )。

A.任何估价项目,估价师都必须对估价对象进行实地查勘

B.对已消失的房地产,估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解

C.实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况,一般不涉及其权益状况

D.拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可


正确答案:C

第9题:

实地调查包括()

  • A、现场查勘
  • B、走访
  • C、面谈
  • D、简单伤情观察

正确答案:A,B,C,D

第10题:

关于对评估对象进行实地查勘,下列说法正确的是()。

  • A、采用外部评估的,内部评估人员不需进行实地查勘
  • B、贷前已实地查勘的,贷后重估是不需进行实地查勘
  • C、实地查勘时应对评估对象、周围环境、使用情况等进行拍照
  • D、评估人员进行实地查勘应单独开展,不需相关人员陪同

正确答案:C

更多相关问题