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下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

题目
下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

A.洪水.地震等灾害不用单独投保
B.利率的调升会导致房地产实际价值的折损
C.政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
D.周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
E.房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到
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第1题：

下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。

A、开发投资不可能转变成置业投资

B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润

C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给

D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚


参考答案：A

第2题：

下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（ ）。

A．房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移

B．房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的

C．房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬

D．房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失


正确答案：AC
房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性大小，这种不利结果和损失包括所投入资本的损失和预期收益未达到的损失。

第3题：

下列有关证券投资风险的表述中，正确的有（ ）。

A．证券投资组合的风险有公司特别风险和市场风险两种

B．公司特别风险是不可分散风险

C．股票的市场风险不能通过证券投资组合加以消除

D．当投资组合中股票的种类特别多时，非系统性风险几乎可全部分散掉


正确答案：ACD

第4题：

下列选项中属于房地产投资系统风险的有（）。

A、通货膨胀风险
B、市场供求风险
C、周期风险
D、资本价值风险
E、时间风险

答案：A,B,C
解析：
房地产投资的系统风险：(1)通货膨胀风险，也称为购买力风险(2)市场供求风险(3)周期风险(4)变现风险(5)利率风险(6)政策风险(7)政治风险(8)或然损失风险

第5题：

下列风险中，属于房地产投资系统风险的是（　　）。

A.变现风险
B.比较风险
C.时间风险
D.持有期风险

答案：A
解析：
本题考查房地产投资风险的类型。房地产投资系统风险有通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险及或然损失风险。

第6题：

下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。

A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小

B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思

C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小

D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险


参考答案：B

第7题：

下列有关系统风险和非系统风险的说法中正确的有（）。

A.系统风险是由那些影响整个市场的风险因素所引起的
B.系统风险不能通过资产组合来分散，只能靠更高的报酬率来补偿
C.非系统风险又称公司风险，可通过资产投资组合分散
D.证券投资组合可消除系统风险
E.证券投资组合可以减少系统风险

答案：A,B,C
解析：
证券投资组合不能分散系统风险，既不可以减少也不可以消除系统风险。

第8题：

下列风险中，属于房地产投资系统风险的有（ ）。

A．市场供求风险

B．变现风险

C．利率风险

D．时间风险

E．资本价值风险


正确答案：ABC

第9题：

下列选项中不属于房地产投资系统风险的有()。

A、通货膨胀风险
B、市场供求风险
C、周期风险
D、资本价值风险

答案：D
解析：
房地产投资系统风险有：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。

第10题：

下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。

A、变现风险
B、比较风险
C、时间风险
D、持有期风险

答案：A
解析：
房地产投资的系统风险：(1)通货膨胀风险、(2)市场供求风险、(3)周期风险、(4)变现风险、(5)利率风险、(6)政策风险、(7)政治风险、(8)或然损失风险：是指如火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害对房地产投资者造成的损失。

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