抵押物已出租的,须提供承租人同意在信用社处置抵押物时,服从信用社的权利主张的();抵押物尚未出租的,须出具该抵押物尚未出

题目
单选题
抵押物已出租的,须提供承租人同意在信用社处置抵押物时,服从信用社的权利主张的();抵押物尚未出租的,须出具该抵押物尚未出租的声明。
A

口头承诺

B

电话承诺

C

书面承诺书

D

以上都可以

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第1题:

下列描述中正确的是( )。

A.借款人不得将已出租的财产做抵押物。

B.借贷双方可以在合同中约定,借款人到期不履行债务时,抵押物的所有权转移为贷款信用社所有。

C.抵押权是独立于其担保的债权的一种权利 。

D.在贷款期间,抵押人要撤销抵押物,必须征得贷款人同意。


正确答案:B

第2题:

抵押人将已出租的财产抵押的,应当告知承租人,如债权不能实现需要变卖或拍卖抵押物时,租赁合同无效。


正确答案:错误

第3题:

在抵押期间,银行经办人员对抵押物检查时应( )。 A.定期检查抵押物的存续状况、占有、使用、转让、出租等处置行为 B.发现抵押物价值非正常减少,应及时查明原因并采取有效措施 C.如发现抵押人的行为将造成抵押物价值减少,应要求抵押人停止担保 D.如抵押人行为已造成抵押物价值减少,应要求抵押人恢复抵押物的价值 E.如抵押人无法完全恢复抵押物的价值,应要求抵押人停止担保


正确答案:ABD
在抵押期间,抵押物的检查中,经办人员应定期检查抵押物的存续状况以及占有、使用、转让、出租及其他处置行为。如发现抵押物价值非正常减少的,应及时查明原因,采取有效措施。如发现抵押人的行为将造成抵押物价值的减少,应要求抵押人恢复抵押物的价值;如抵押物无法完全恢复,应要求抵押人提供与减少的价值相当的担保,包括另行提供抵押物、权利质押或保证。

第4题:

抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,()对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

  • A、抵押人
  • B、抵押权人
  • C、承租人
  • D、以上都不对

正确答案:A

第5题:

以房屋为抵押物的担保贷款须办理的抵押物保险有哪些要求?


正确答案: 房屋抵押的应办理保险手续。保险期限要长于贷款约期1个月以上,其投保额不得低于抵押物的总价值,若抵押前抵押财产未办理保险的,则在办理保险时应明确信用社是第一受益人;若抵押前抵押财产已办理保险的,则抵押人应到保险部门办理第一受益人变更登记手续,明确信用社为第一受益人,并将保险单据交由信用社保管。

第6题:

办理信贷业务过程中,农村中小金融机构评估抵押物时须先查询以下()

  • A、抵押物已经登记的他项权利状况
  • B、抵押物未登记的他项权利状况
  • C、抵押物的用途
  • D、抵押物的保管方式

正确答案:A

第7题:

根据省联社规定,抵押物出租的,须提供租赁合同、租金收入凭证等相关材料;抵押物尚未出租的,须出具该抵押物尚未出租的声明。


正确答案:正确

第8题:

抵押人在抵押关系成立后,享有哪些权利?()

A、抵押人对抵押物的占有权

B、抵押人对抵押物的处分权

C、抵押人对抵押物的出租权

D、抵押人对抵押物添附其他物品的权利


参考答案:ABCD

第9题:

下列描述中正确的是:()。

  • A、借款人不得将已出租的财产做抵押物
  • B、抵押权是独立于其担保的债权的一种权利
  • C、在贷款期间,抵押人要转让抵押物,必须征得贷款人同意
  • D、借贷双方可以在合同中约定,借款人到期不履行债务时,抵押物的所有权转移为贷款信用社所有

正确答案:D

第10题:

在办理二手房贷款业务时,如房屋附带出租合约,承租人无需书面承诺:交通银行需要处置抵押物时,对抵押物放弃承租权。


正确答案:错误

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