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同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记？

题目
问答题
同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记？
参考答案和解析
正确答案： 以同一房地产设定若干抵押权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序以核准登记的先后为序。
解析： 暂无解析
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第1题：

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当如何操作，否则，转让行为无效?


参考答案：通知抵押权人、并征得抵押权人同意办理转让过户登记、签订书面转让合同、告知受让人其受让财产已经抵押情况

第2题：

在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）


正确答案：√
根据规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，还应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

第3题：

同一抵押物有数个抵押权的，当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，顺序如何（）

A.顺序相同

B.先登记优先

C.后登记的优先

D.视为未登记


参考答案：A

第4题：

办理抵押登记，主要风险点表现（）

  • A、抵押登记期限
  • B、抵押登记信息
  • C、抵押登记办理
  • D、抵押物价值

正确答案:A,B,C

第5题：

在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办 理注销登记手续。 （ ）


答案：对
解析：
答案为对。根据《物权法》第一百八十七条规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《个人住房贷款管理办法》第二十条规定，抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

第6题：

以建筑物作为抵押物的，抵押权自()设立

A. 抵押合同签订之日

B. 抵押物交付之日

C. 办理抵押登记之日

D. 抵押合同生效之日


正确答案:C

第7题：

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（　　）


答案：对
解析：

第8题：

下列关于抵押人权利的表述中，正确的有( )。

A．抵押人享有对抵押物的占有权

B．抵押人享有对抵押物的处分权

C．抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权

D．抵押人可以决定对抵押是否办理登记


正确答案：ABC
解析：本题考核点是抵押权的设定。以法律规定的财产设立抵押时，应当办理抵押登记。

第9题：

办理他项权登记时，如何对抵押物价值确定？


正确答案: 抵押合同为协商价的提供价值协商证明，合同为评估价的须提供评估报告。

第10题：

同一抵押物有数个抵押权的，当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，顺序如何（）

  • A、顺序相同
  • B、先登记优先
  • C、后登记的优先
  • D、视为未登记

正确答案:A

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