单选题房屋续租,居住房屋在租赁期间届满后继续出租的,承租人在同等条件下()。A 有优先承租权B 无优先承租权C 不再有续租权D 有优先购买权

题目
单选题
房屋续租,居住房屋在租赁期间届满后继续出租的,承租人在同等条件下()。
A

有优先承租权

B

无优先承租权

C

不再有续租权

D

有优先购买权

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第1题:

(2015真题) 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。()


答案:对
解析:
本题考查的是商品房屋租赁合同。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第2题:

在租期届满后,承租人若想继续通过租赁获得土地使用权,(  )。

A.可以基于法定续租权请求续租
B.须重新签订土地使用权租赁合同
C.仍需办理登记手续
D.直接在原有合同的基础上延长合同的期限即可,无需办理登记手续
E.可以基于租赁合同中的优先租赁权请求续租

答案:A,B,C
解析:
为了稳定租赁关系,保护承租人的合法权益,促使承租人合理、高效地使用土地,赋予租赁土地使用权人以法定续租权,除了根据社会公共利益的需要,国家依法定程序收回土地使用权的情形外,国有土地所有者代表对土地使用者提出的续期申请均应予以批准。经批准准予续租的,国有土地所有者代表与土地使用者应当重新签订土地使用权租赁合同,并办理登记手续。

第3题:

租赁期限届满后,当事人之间没有特殊约定的,下面哪种人可以享有租赁物的优先承租权?( )

A、房屋承租人

B、汽车承租人

C、生产设备承租人

D、电脑承租人


参考答案:A

第4题:

房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。


正确答案:正确

第5题:

房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人无优先购买权。()


正确答案:错误

第6题:

承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。( )


答案:对
解析:
本题考查的是商品房屋租赁合同。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第7题:

租赁期间,出租人如需转让已经出卖出租的房屋,应当提前几个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权?


正确答案: 租赁期间,出租人如需转让已经出卖出租的房屋,应当提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

第8题:

下列关于房屋租赁政策的说法,不正确的是()。

A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》,承租人必须持有身份证明
B:共有房屋出租时,在同等条件下,其他共有人有优先承租权
C:租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议停止履行
D:承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人应当继续履行原租赁合同

答案:C
解析:
C项,在房屋租赁的有效期内,即使出租房屋的所有权发生转移,原租赁关系依然有效,房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务,尊重承租人的合法权益。

第9题:

房屋续租,居住房屋在租赁期间届满后继续出租的,承租人在同等条件下()。

  • A、有优先承租权
  • B、无优先承租权
  • C、不再有续租权
  • D、有优先购买权

正确答案:A

第10题:

房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定,在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前,这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据,主要有()。

  • A、租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议终止
  • B、租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,承租人有优先购买权
  • C、承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的,出租人应当继续履行原租赁合同
  • D、共有房屋出租时,在同等条件下,其他共有人有优先承租权
  • E、租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议继续履行

正确答案:B,C,D,E

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