房屋所有者出卖己出租房屋,应提前通知承租人,在同等条件下,承租人

题目

房屋所有者出卖己出租房屋,应提前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。( )

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题:

在房地产买卖中通常涉及第三人的权利,如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时,一般应提前(  )个月通知承租人,在同等条件下承租人有优先购买权。

A.1
B.2
C.3
D.4

答案:C
解析:

第2题:

关于承租人的权利义务,下列说法中错误的是()。

A:承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
C:承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同
D:承租人在租赁期间,应按照约定的方法使用房屋

答案:A
解析:

第3题:

房屋所有人出卖已出租的房屋,须提前()通知承租人。

A1个月

B3个月

C6个月

D12个月


标准答案:B

第4题:

在租赁合同情况下,当承租人租期未满时,出租人出卖房屋,承租人在同等条件下有权优先购买。()


正确答案:正确

第5题:

房屋出租人或要出卖出租的房屋,应提前通知承租人.一般期限为()

  • A、一个月
  • B、三个月
  • C、十五天
  • D、三十天

正确答案:D

第6题:

买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前( )通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

A.7天
B.10天
C.30天
D.90天

答案:D
解析:

第7题:

租赁期间,出租人如需转让已经出卖出租的房屋,应当提前几个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权?


正确答案: 租赁期间,出租人如需转让已经出卖出租的房屋,应当提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

第8题:

商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有(  )。

A.出租人拟将房屋出卖
B.承租人将房屋擅自转租
C.承租人擅自扩建承租房屋
D.司法机关查封出租房屋
E.承租人在合理期限内未支付租金

答案:B,C,E
解析:
出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有:①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的;③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋,致使房屋受损的;④承租人在合理期限内未支付租金的;⑤不定期租赁,出租人在合理期限之前通知承租人的;⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。

第9题:

房屋出租人若要出卖出租的房屋,应提前通知承租人一般期限为()


正确答案:3个月

第10题:

在房地产买卖中通常涉及第三人的权利,如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时,一般应提前()个月通知承租人,在同等条件下承租人有优先购买权。

  • A、3
  • B、2
  • C、1
  • D、4

正确答案:A

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