单选题房地产经纪专业人员对外发布房源需要经过( )同意。A 房地产经纪机构B 委托人C 委托人和配偶的同意D 房地产主管部门

题目
单选题
房地产经纪专业人员对外发布房源需要经过(    )同意。
A

房地产经纪机构

B

委托人

C

委托人和配偶的同意

D

房地产主管部门

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第1题:

房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是(  )。

A.房屋实地查看
B.征得委托人书面同意
C.取得部分佣金
D.签订房地产经纪服务合同

答案:C
解析:
为促成房地产交易,房地产经纪人员要把房源信息发布出去以获得客户的关注。房地产经纪人员在发布房源信息前,需征得委托人书面同意,通常要在签订房地产经纪服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

第2题:

房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经(  )同意

A、房地产主管部门
B、业务委托人
C、承办业务的房地产经纪人
D、协办业务的房地产经纪协理

答案:B
解析:
房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意,房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务,转让经纪业务不得增加佣金。

第3题:

房地产经纪人员在发布房源信息前,需要做的工作有(  )。

A.签订房地产经纪服务合同
B.征得委托人的书面同意
C.核验房源产权
D.房地产交易管理网上进行公示
E.房屋实地查看

答案:A,B,C,E
解析:
为促成房地产交易,房地产经纪人员要把房源信息发布出去以获得客户的关注。房地产经纪人员在发布房源信息前,需征得委托人书面同意,通常要在完成以下工作以后才能发布房源信息:①签订房地产经纪服务合同;②核验房源产权;③房屋实地查看。

第4题:

房地产经纪机构对外发布房源信息,应当(  )。

A.经委托人口头同意
B.经委托人电话委托
C.经委托人书面同意
D.向委托人书面告知

答案:C
解析:
承办房屋出售、出租经纪业务的,房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同,并经委托人书面同意后,方可以对外发布相应的房源信息或广告。房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有升值或者投资回报的承诺,不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置,不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传等。

第5题:

房地产经纪机构公布房源信息的前提是(  )。

A、信息真实
B、委托人口头答应
C、信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认
D、委托人书面同意

答案:D
解析:
委托人在确认房屋状况说明书内容并书面同意发布房源信息时,房地产经纪机构方可通过合法渠道进行发布。

第6题:

房地产经纪人员在发布房源信息前,需征得委托人(  ),要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

A.电话同意
B.口头同意
C.书面意见
D.书面同意

答案:D
解析:
为促成房地产交易,房地产经纪人员要把房源信息发布出去以获得客户的关注。房地产经纪人员在发布房源信息前,需征得委托人书面同意,要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

第7题:

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过(  )。

A.房地产行政主管部门批准
B.原委托人书面同意
C.房地产经纪行业自律组织批准
D.工商行政主管部门批准

答案:B
解析:

第8题:

房地产经纪机构公布房源信息的前提是(  )。

A.信息真实
B.委托人口头答应
C.信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认
D.委托人书面同意

答案:D
解析:
委托人在确认房屋状况说明书内容并书面同意发布房源信息时,房地产经纪机构方可通过合法渠道进行发布。

第9题:

关于房地产广告发布的说法,错误的是(  )。

A、房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
B、房地产经纪机构发布房源广告之前,应当核验委托人提供的房地产权属证明
C、房地产经纪机构为得到客源信息,可以发布虚构的房源广告
D、房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

答案:C
解析:
承办房屋出售、出租经纪业务的,房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同,并经委托人书面同意后,方可对外发布相应的房源信息或广告。房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时,应当提供委托证明。房源信息或者房地产信息必须真实、合法,不得欺骗和误导公众,特别对于能否实地查看待售的房屋,房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露,不得作不实宣传。

第10题:

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过( )。

A:房地产行政主管部门批准
B:原委托人书面同意
C:房地产经纪行业自律组织批准
D:工商行政主管部门批准

答案:B
解析:

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