承办房屋出售、出租经纪业务的,房地产经纪机构应当与委托人签订房地

题目

承办房屋出售、出租经纪业务的,房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同,并经委托人()后,方可对外发布相应的房源信息或广告。

  • A、书面同意
  • B、口头同意
  • C、手机短信同意
  • D、微信同意
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第1题:

委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,应当签订(  )。

A.房屋承购经纪服务合同
B.房屋出售经纪服务合同
C.房屋出租经纪服务合同
D.房屋承租经纪服务合同

答案:B
解析:
委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的,应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同;委托人作为求购、求租人的,应当签订房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。

第2题:

签订《房地产经纪服务合同(房屋出售)》前,出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供( )。

A.委托人的收入证明
B.委托人的学历证明
C.共有权人同意出售的书面证明
D.委托人的婚姻证明

答案:C
解析:
房地产经纪服务合同;
房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的,应提供合法的授权委托书;房屋属于有限责任公司、股份有限公司所有的,应提供公司章程、公司的权力机构审议同意出售房屋的合法书面文件;房屋属于共有的,应提供房屋共有权人同意出售房屋的书面证明。

第3题:

房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型,应当根据(  )确定。

A.房地产经纪机构的意愿
B.委托人的委托目的
C.委托人与机构协商
D.房地产经纪机构的制度规定

答案:B
解析:
房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型,应当根据委托人的委托目的确定。委托人作为房地产权利人,委托出售、出租房地产的,应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同;委托人作为求购、求租人的,应当签订房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。签订的房地产经纪服务合同类型不同,开展的经纪服务流程和标准也不同。

第4题:

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时,查看的内容不包括()。

  • A、委托人的身份证明
  • B、委托出售或者出租房屋的权属证明
  • C、房屋所有权人的身份证明
  • D、委托人的工作证明

正确答案:D

第5题:

(  )是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务,与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

A、房屋承租经纪服务合同
B、房屋承购经纪服务合同
C、房屋出租经纪服务合同
D、房屋出售经纪服务合同

答案:B
解析:
房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务,与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

第6题:

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当编制( )。

A.房屋使用说明书
B.房屋状况说明书
C.房屋交易说明书
D.房屋保障说明书

答案:B
解析:
房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并应当编制房屋状况说明书。

第7题:

房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经(  )同意

A、房地产主管部门
B、业务委托人
C、承办业务的房地产经纪人
D、协办业务的房地产经纪协理

答案:B
解析:
房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意,房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务,转让经纪业务不得增加佣金。

第8题:

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看(  )。

A.房屋权属证书
B.委托人的身份证明
C.合同文本
D.出租房屋的实体
E.委托人职业收入

答案:A,B,D
解析:
房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。

第9题:

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看(  )。

A、房屋权属证书
B、委托人的身份证明
C、合同文本
D、出租房屋的实体
E、委托人职业收入

答案:A,B,D
解析:
房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。

第10题:

签订房地产经纪服务合同的主体是()。

  • A、房屋买卖双方
  • B、房屋租赁双方
  • C、房地产经纪机构和委托人
  • D、房地产经纪机构和房地产经纪人员

正确答案:C

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