单选题交楼时《住宅小区业主/住户登记表》便于服务处与()保持良好沟通。A 客户B 住户C 业主D 业户

题目
单选题
交楼时《住宅小区业主/住户登记表》便于服务处与()保持良好沟通。
A

客户

B

住户

C

业主

D

业户

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第1题:

客服人员值班时的主要工作()。

  • A、接待住户的有关咨询
  • B、受理住户的求助
  • C、处理业主的投诉
  • D、整理相关资料

正确答案:A,B,C

第2题:

对抽中住宅季度更新时,如果住户迁出,住户编码相应剔除。如果有新户搬入,可沿用原有的住户编码。


正确答案:错误

第3题:

电梯乘客是指

A.住宅楼的住户

B.到访的人员

C.电梯运载的人

D.工作人员


正确答案:C

第4题:

超时维修管理规程中规定,无论何种形式接报维修,均应在当天由接报人报服务处前台,由前台当值人员按照()上的内容进行登记。

  • A、《住户来电来访登记表》
  • B、《外来人员登记表》
  • C、《进出人员登记表》
  • D、《维修工作单》

正确答案:A

第5题:

供家庭居住的住宅,住户编码要保持唯一。


正确答案:正确

第6题:

当小区业主/住户之间因一些小矛盾而发生争吵时,保安员应从中调解,必要时报居委会或专区民警予以处理。


正确答案:正确

第7题:

住宅与住户的区别是什么?


正确答案: 住宅是指人工建造的,有墙、顶、门、窗等结构,具有独立人口,供人居住的房屋或场所。包括普通住宅,也包括工棚、工厂的集体宿舍,餐馆、发廊以及办公室等有人居住的场所。
住户是指居住在一个住宅内,共同分享生活开支或收入的一群人。居住在同一房间内、不共同分享生活开支的人群,每个人都视为一个住户。

第8题:

某市区有一幢住宅楼,一个广告公司认为该楼的位置非常适合做广告宣传,遂与该楼顶层的几户居民协商将该幢住宅楼的楼顶租赁下来设置广告牌,每年支付租金5万元,由顶层的几户居民均分,并且双方就此签订了租赁合同。后来,该幢住宅楼中的其他用户认为建筑物的屋顶应当属于该建筑物所有的住户共同所有,其租赁所得的收益应当在该住宅楼的所有住户中均分。就租金分配问题,楼顶的几户居民与该楼的其他居民协商不成向法院起诉。问法院的下列判决,哪项是正确的?()

A:楼顶属于顶层几户居民所有,租金应由这几户居民分享
B:楼顶属于该幢住宅楼的全部住户所有,租金应由全部住户分享
C:顶层几户居民与广告公司签订的合同是无效的
D:顶层几户居民与广告公司签订的合同是有效的

答案:B,D
解析:
《物权法》第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物的共有部分是指建筑物除专有部分之外归建筑物区分所有人共同所有的部分。建筑物共有部分分为两种:(1)全体共有部分,即全体建筑物区分所有权人共同所有的部分。建筑物的基本构造部分如地基、屋顶、外墙、承重墙等;功能性附属设施如道路、大门、给水排水系统、消防设施等;休闲附属设施如绿地、树木花草、游泳池等,都属于全体共有部分。(2)部分共有部分,即部分建筑物区分所有权人共有的部分。如各相邻专有部分之间的楼板、隔墙,部分区分所有人共同使用的楼梯、走廊、电梯等。由此可见,屋顶应当属于所有建筑物区分所有人共同所有,如果因屋顶租赁而收取租金,则应当在全体区分所有人之间进行分配。因此,A项错误,B项正确。将屋顶出租的行为不构成无权处分,该租赁合同本身有效,故D正确,C错误。

第9题:

()用于记录收楼移交各项资料。

  • A、收楼资料、物品确认表
  • B、房屋交接备忘录
  • C、业户手册
  • D、住宅小区业主/住户登记表

正确答案:A

第10题:

验楼时将业主提出的问题和建议详细登记在()。

  • A、收楼资料、物品确认表
  • B、房屋交接备忘录
  • C、业户手册
  • D、住宅小区业主/住户登记表

正确答案:B

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