多选题为保证估计结果的科学、客观、公正,接受委托估价必须遵循()原则。A争取服务B提高估价质量C适应性D准确性E适应国际化的要求

题目
多选题
为保证估计结果的科学、客观、公正,接受委托估价必须遵循()原则。
A

争取服务

B

提高估价质量

C

适应性

D

准确性

E

适应国际化的要求

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第1题:

下列估价活动中,属于注册房地产估价师权利的有( )。

A、依法查阅相关文件和证明材料
B、签署房地产估价报告
C、收取委托单位的评估费
D、以个人名义承揽房地产估价业务
E、保证估价结果的客观公正

答案:A,B
解析:
本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师享有的权利:使用注册房地产估价师名称;在规定范围内执行房地产估价及相关业务;签署房地产估价报告;发起设立房地产估价机构;保管和使用本人的注册证书;对本人执业活动进行解释和辩护;参加继续教育;获得相应的劳动报酬;对侵犯本人权利的行为进行申诉。参见教材P195。

第2题:

在估价过程中,确定估价结果后应撰写估价报告,估价报告应达到()要求。

  • A、特殊性
  • B、全面性
  • C、公正性
  • D、准确性
  • E、概括性

正确答案:B,C,D,E

第3题:

下列关于估价报告的说法中,不正确的有( )。

A.估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告

B.估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”

C.估价报告应重在内在质量,外在质量不是很重要

D.估价报告应对难以确定的事项予以说明,但不得描述其对估价结果可能产生的影响

E.估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件


正确答案:CD

第4题:

为保证估价结果的科学、客观、公正,以下哪项()是接受委托估价必须遵循的原则。

  • A、签订估价合同
  • B、坐等委托
  • C、争取时效
  • D、提高估价质量
  • E、适应国际化的要求

正确答案:A,C,D,E

第5题:

为保证估价结果的科学、客观、公正,接受委托估价必须遵循以下原则()

  • A、签订估价合同
  • B、争取服务,争取时效
  • C、提高估价质量
  • D、适应国际化要求
  • E、坐等委托

正确答案:A,B,C,D

第6题:

下列估价活动中,属于注册房地产估价师权利的有( )。

A.依法查阅相关文件和证明材料
B.签署房地产估价报告
C.收取委托单位的评估费
D.以个人名义承揽房地产估价业务
E.保证估价结果的客观公正

答案:A,B
解析:
本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师享有的权利:使用注册房地产估价师名称;在规定范围内执行房地产估价及相关业务;签署房地产估价报告;发起设立房地产估价机构;保管和使用本人的注册证书;对本人执业活动进行解释和辩护;参加继续教育;获得相应的劳动报酬;对侵犯本人权利的行为进行申诉。

第7题:

在估价程序中,确定估价结果后应撰写估价报告,估价报告应达到()要求。   

  • A、特殊性  
  • B、全面性  
  • C、公正性  
  • D、准确性  
  • E、概括性

正确答案:B,C,D,E

第8题:

房地产估价中,遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上,评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。

A、 委托人
B、 估价报告预期使用者
C、 管理部门
D、 中立

答案:D
解析:
遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应站在中立的立场上,评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。

第9题:

()是选择适宜的估价方法、科学估价、保证估价结果准确性的前提。

  • A、分析整理相关资料
  • B、收集资料实地踏勘
  • C、拟定估价作业计划
  • D、确定估价基本项目

正确答案:A

第10题:

为保证估计结果的科学、客观、公正,接受委托估价必须遵循()原则。

  • A、争取服务
  • B、提高估价质量
  • C、适应性
  • D、准确性
  • E、适应国际化的要求

正确答案:A,B,E

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