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某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，宗地总基地面积2500平方米，宗地内总建筑面积800

题目
单选题
某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，宗地总基地面积2500平方米，宗地内总建筑面积8000平方米。该权利人分摊共有用地面积为（）。
A

50平方米

B

200平方米

C

250平方米

D

150平方米

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第1题：

某宗土地面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。

A．建筑物地面一层建筑面积为800㎡，总建筑面积为5000㎡

B．建筑物地面一层建筑面积为1400㎡，总建筑面积为5000㎡

C．建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为5500㎡

D．建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为2500㎡


正确答案：C

第2题：

共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（　　）。

A.权利人用地面积
B.宗地面积
C.基底面积
D.宗地内基底面积以外的面积

答案：A
解析：
共有使用权宗地应计算土地面积的项目有：共有使用权面积；权利人用地面积；分摊基底面积；分摊公用面积；其他面积。

第3题：

某宗地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150m2，则楼面地价为( )元/m2。

A．20

B．200

C．2000

D．4500


正确答案：C
解析：本题考核点为依土地容积率求地价的公式运用。土地面积=建筑面积÷容积率 =(150÷1.5)m2=100m2，则土地总价值3000元/m2×100m2=300000元，故楼面地价300000元÷150m2=2000元/m2。

第4题：

某宗土地1000m，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个可行（）。

A建筑物地面一原建筑面积为800m，总建筑面积为4000m

B建筑物地面一原建筑面积为500m，总建筑面积为6000m

C建筑物地面一原建筑面积为600m，总建筑面积为4800m

D建筑物地面一原建筑面积为400m，总建筑面积为1200m


C
略

第5题：

产权人甲、乙共用一宗土地，无独自使用院落。该宗地内，甲、乙分别拥有独立建筑物面积为 100 ㎡、
200 ㎡，建筑占地总面积为 150 ㎡。不考虑其他因素，如甲分摊得到宗地院落使用面积为 100 ㎡，则该宗地面积为（ ）㎡。

A、150
B、300
C、450
D、600

答案：C
解析：
甲分摊到的院落使用面积=100=100/(100+200)
×总院落使用面积总院落使用面积=300 宗地面积=总院落使用面积+建基面积=300+150=450。

第6题：

某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（　　）平方米。

A.2000
B.2500
C.3000
D.3500

答案：B
解析：

第7题：

（2016 年） 产权人甲、 乙共用一宗土地， 无独自使用院落。 该宗地内， 甲、 乙分别拥有独立建筑面积为 100m2、 200m2， 建筑占地总面积为 150m2。 不考虑其他因素， 如甲分摊得到该宗地院落使用面积为 100m2， 则该宗地面积为（） m2

A. 150
B. 300
C. 450
D. 600

答案：C
解析：
根据 4.2 中的公式。 设该宗地面积为 X， 可列出 100（/ 100+200）（X-150）=100， 可以求解得到 X=450

第8题：

某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为( )。

A．0.4

B．1.2

C．2.4

D．2.5


正确答案：C

第9题：

地籍调查表上记录某宗地的宗地代码130604002003JC00128，下列有关宗地信息正确的是( )。

A该宗地为第2地籍区第3地籍子区的集体土地宅基地使用权宗地

B该宗地为第2地籍区第3地籍子区的集体土地建设用地使用权宗地(地上)

C该宗地为第6地籍区第4地籍子区的国有土地建设用地使用权宗地(地下)

D该宗地为第6地籍区第4地籍子区的第128号宗地


答案：A
解析：

第10题：

面积量算的内容有：宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积、面积总会。


正确答案:正确

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