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一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目有（）。A、用地面积B、建筑基地面积C、房屋分层分摊土地面积D、宗地内基地面积以外的面积E、房屋分户分摊土地面积

题目

一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目有（）。

  • A、用地面积
  • B、建筑基地面积
  • C、房屋分层分摊土地面积
  • D、宗地内基地面积以外的面积
  • E、房屋分户分摊土地面积
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第1题：

下列各项属于共有使用权宗地应计算土地面积项目的有（　　）。

A.共有使用权面积
B.建筑物分栋分摊面积
C.各权利人用地面积
D.各权利人分摊公用面积
E.各权利人分摊的基底面积

答案：A,C,D,E
解析：
共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括：①共有使用权面积，即宗地总面积；②权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积；③权利人分摊的基底面积，即各权利人应分摊到的土地面积；④权利人分摊公用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积；⑤其他面积，如自购花园面积等。

第2题：

在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收。

A、 土地上房屋建筑总面积
B、 建筑物基地面积
C、 纳税人实际占用的土地面积
D、 纳税人自己测定的土地面积

答案：C
解析：
[大纲要求] 了解
[习题解析] 本题考查重点是对“城镇土地使用税”的了解。城镇土地使用税的课税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地。计税依据是纳税人实际占用的土地。因此，本题的正确答案为C。

第3题：

某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（　　）平方米。

A.2000
B.2500
C.3000
D.3500

答案：B
解析：

第4题：

商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积分摊时，按住宅与商业的()比例分摊。

A:房屋价值
B:土地面积
C:建筑面积
D:土地价值

答案：C
解析：
现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定，房产共有面积分摊时根据各自的建筑面积按比例分摊。故选C。

第5题：

土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（　　）。

A.公共面积
B.共有使用面积
C.独自拥有面积
D.独自使用面积
E.共有使用权分摊面积

答案：B,D,E
解析：
土地面积又称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为独自使用面积、共有使用面积、共有使用权分摊面积。

第6题：

共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（　　）。

A.权利人用地面积
B.宗地面积
C.基底面积
D.宗地内基底面积以外的面积

答案：A
解析：
共有使用权宗地应计算土地面积的项目有：共有使用权面积；权利人用地面积；分摊基底面积；分摊公用面积；其他面积。

第7题：

在征收城镇土地使用税时，应当按照( )征收。

A、 土地上房屋建筑总面积
B、 建筑物基地面积
C、 纳税人实际占用的土地面积
D、 纳税人自己测定的土地面积

答案：C
解析：
[知识点] 城镇土地使用税

第8题：

宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（　　）。

A.用地面积
B.建筑基底面积
C.房屋分层分摊土地面积
D.宗地内基底面积以外的面积
E.房屋分户分摊土地面积

答案：A,B,D
解析：
宗地面积量算过程中，只属于一个权利人的宗地，应计算土地面积的项目包括：①用地面积，即宗地面积；②建筑占地面积，即基底面积；③其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。

第9题：

房屋面积测量的主要内容包括()、房屋套内建筑面积、房屋使用面积。

A:宗地面积
B:丘面积
C:分摊面积
D:房屋建筑面积

答案：D
解析：
按照房屋管理要求，房屋面积测量的主要内容，包括：房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积。故选D。

第10题：

试述只有一个权利人的宗地应计算土地面积的项目和关系。


正确答案: 用地面积，即宗地面积、基底面积，即建筑占地面积、其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。关系：用地面积＝基底面积＋其他面积

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