问答题试述只有一个权利人的宗地应计算土地面积的项目和关系。

题目
问答题
试述只有一个权利人的宗地应计算土地面积的项目和关系。
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相似问题和答案

第1题:

下列各项属于共有使用权宗地应计算土地面积项目的有(  )。

A.共有使用权面积
B.建筑物分栋分摊面积
C.各权利人用地面积
D.各权利人分摊公用面积
E.各权利人分摊的基底面积

答案:A,C,D,E
解析:
共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括:①共有使用权面积,即宗地总面积;②权利人用地面积,即各权利人应拥有的土地面积;③权利人分摊的基底面积,即各权利人应分摊到的土地面积;④权利人分摊公用面积,即各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积;⑤其他面积,如自购花园面积等。

第2题:

划分宗地时,两个或两个以上权利人共同使用的地块,且土地使用权界线难以划清的,应等土地使用权界线弄清楚以后再确定宗地。( )


答案:错
解析:
本题考查的是宗地图。权属未定或有争议的地块,设置为一宗地;两个或两个以上权利人共同使用的地块,且土地使用权界线难以划清的,设为共用宗。P170。

第3题:

下列各项属于宗地图的基本内容的有(  )。

A.界址点间距
B.相邻宗地面积
C.界址点坐标
D.宗地权利人名称
E.界址点位置和编号

答案:A,C,D,E
解析:
宗地图的基本内容包括:本宗地的权属界线、宗地编号、界址点位置和编号、界址点坐标及界址点间距,宗地权利人名称,宗地内各图斑编号、地类代码、宗地总面积,相邻宗地的权利人名称、宗地编号与本宗地相接的权属界线位置等,比例尺、指北方向、绘图者、绘图时间等。

第4题:

试述只有一个权利人的宗地应计算土地面积的项目和关系。


正确答案: 用地面积,即宗地面积、基底面积,即建筑占地面积、其他面积,指宗地内基底面积以外的面积。关系:用地面积=基底面积+其他面积

第5题:

土地归户卡填写以______为单位,土地登记卡填写以______为单位。(  )

A.土地使用者;宗地
B.土地权利人;宗地
C.宗地;土地权利人
D.宗地;土地使用者

答案:B
解析:
土地归户卡以土地权利人为单位填写。土地权利人在同一县级行政区域内拥有、使用两宗以上土地的,应当填写在同一土地归户卡上。土地登记卡以宗地为单位填写。

第6题:

共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括(  )。

A.权利人用地面积
B.宗地面积
C.基底面积
D.宗地内基底面积以外的面积

答案:A
解析:
共有使用权宗地应计算土地面积的项目有:共有使用权面积;权利人用地面积;分摊基底面积;分摊公用面积;其他面积。

第7题:

下列选项中,不属于宗地图主要内容的是( )。

A.宗地代码
B.本宗地界址点
C.相邻宗地权利人名称
D.房屋结构、所在层次

答案:D
解析:
本题考查的是不动产权籍图。宗地图,应包括和本宗地相关的,土地、建筑物、构筑物等信息。选项D属于房产分户图的内容,精确到房屋。参见教材P171。

第8题:

宗地面积量算过程中,一宗地只属于一个权利人时,应计算土地面积的项目包括(  )。

A.用地面积
B.建筑基底面积
C.房屋分层分摊土地面积
D.宗地内基底面积以外的面积
E.房屋分户分摊土地面积

答案:A,B,D
解析:
宗地面积量算过程中,只属于一个权利人的宗地,应计算土地面积的项目包括:①用地面积,即宗地面积;②建筑占地面积,即基底面积;③其他面积,指宗地内基底面积以外的面积。

第9题:

土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为(  )。

A.公共面积
B.共有使用面积
C.独自拥有面积
D.独自使用面积
E.共有使用权分摊面积

答案:B,D,E
解析:
土地面积又称宗地面积,是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为独自使用面积、共有使用面积、共有使用权分摊面积。

第10题:

关于综合宗地面积测算的项目,下列说法错误的一项是()。

  • A、共有使用面积即宗地总面积
  • B、权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积
  • C、分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积
  • D、自购花园面积属共有使用面积

正确答案:D

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