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下列哪种情况不可以申请农村宅基地使用权（）。

题目
单选题
下列哪种情况不可以申请农村宅基地使用权（）。
A

集体内成员居住拥挤，宅基地面积少于规定限额标准的

B

集体组织内成员因结婚等原因，却需建新房分户的

C

村民将原有住房出卖再次申请的

D

原住宅影响村镇规划需要搬迁的

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第1题：

农村村民的宅基地使用权可以抵押。()


参考答案：错误

第2题：

集体经济组织成员中，不可以申请农村宅基地使用权的是()。

A:宅基地面积少于规定的限额标准的
B:因结婚等原因，确需建新房分户的
C:将原有住房租借给他人使用的
D:原住宅影响村镇规划需要搬迁的

答案：C
解析：
集体经济组织成员中，申请农村宅基地使用权应符合下列条件：①宅基地面积少于规定的限额标准的；②因结婚等原因，确需建新房分户的；③原住宅影响村镇规划需要搬迁的。

第3题：

下列关于农村村民住房及其宅基地使用权的说法正确的是：（ ）

A．农村村民的住房可以出租或出卖

B．村民的住房禁止出租或出卖

C．农村村民的住房出租或出卖的，可以再申请宅基地

D．农村村民一户可以拥有多处宅基地


正确答案：A
「考点」宅基地使用权的内容
「解析」《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。即法律并未明文禁止农村村民出卖、出租住房，只是规定若出卖、出租后再申请宅基地的不予批准，故B、C错误。

第4题：

对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。

A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权的性质是用益物权
D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准
E.宅基地使用权的性质是担保物权

答案：A,B,C
解析：
根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；B项规定的是宅基地使用权人的权利；宅基地使用权基本性质属于用益物权。

第5题：

下列关于宅基地使用权的说法中，正确的有（　　）。

A.宅基地使用权属于一种用益物权，所有权依然属于集体所有
B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

答案：A,B,D,E
解析：
本题考查宅基地使用权的内容。国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。选项C错误。

第6题：

下列各项属于农村宅基地使用权审批程序的有()。

A:需建住宅的农村村民提出申请
B:农村村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核
C:同级人民政府批准后发给《建设用地批准书》
D:政府批准后即动工建设
E:住宅建成后实施检查并办理宅基地登记发证手续

答案：A,B,C,E
解析：
农村宅基地使用权的审批程序包括：①需建住宅的农村村民向所在的农村村民委员会提出申请；②农村村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经农村村民委员会或者农村集体经济组织全体成员讨论同意；③经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准；④政府批准后，发给《建设用地批准书》；⑤政府批准后，实地丈量批放宅基地，检查现场灰线，核实无误后，方可动工建设；⑥农村村民住宅建成后，实施检查是否按照批准的面积和要求使用土地；⑦办理宅基地登记发证手续。

第7题：

关于宅基地使用权的说法，正确的有()。

A.宅基地使用权属于一种用益物权，所有权属于集体
B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

答案：A,B,D,E
解析：
考点:宅基地使用权。选项C错误，国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。

第8题：

宅基地使用权不可以继承和转让。( )


参考答案：正确

第9题：

不可以申请办理不动产登记的权利是( )。

A.劳动所得
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.土地承包经营权

答案：A
解析：
可以申请办理不动产的登记的权利的是：集体土地所有权，房屋等建筑物。构筑物所有权，森林、林地所有权，耕地、林地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。

第10题：

关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是（　　）。

A.根据《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地
B.权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员
C.宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途
D.农村村民一户只能拥有一处宅基地

答案：C
解析：
宅基地使用权人对宅基地的占有、使用，并不限于居住之用途。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于家庭生产和经营活动。

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