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关于《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》首

题目

关于《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》首次明确了依法继承的宅基地使用权的合法地位，规定（）。

  • A、农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，给予受理
  • B、除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理
  • C、土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在设立、利用等方面存在较大的区别，当事人的权利和义务也不尽相同
  • D、宅基地使用权是集体成员的农民无偿取得，无偿使用
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第1题：

2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》，决定在已有的基础上，进一步加大力度，全面部署开展全国集体土地所有权初始登记工作，并强调要严格按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，确定集体土地所有权主体。

问题：
1.如果土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，且以村的名义与农户签订了承包合同，土地应确认给哪一方所有？
2.考虑到各地的差异和村民小组组织机构不健全的实际情况，在具体登记发证时，可采取哪些方式进行？
3.在集体土地所有权登记发证工作中，宗地的划分要注意什么？


答案：
解析：
1.在《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》中明确规定若土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。故本题中的土地应确认给村民小组农民集体所有。 2.在具体登记发证时，可采取以下两种方式进行： (1)有条件的地区，可将《集体土地所有证》直接发散到村民小组农民集体； (2)采取“组有村管”的方式，将《集体土地所有证》发放到村，由村委会代管。为体现村民小组农民集体的所有权主体地位，土地证书所有者一栏仍填写村内各村民小组农民集体的名称，并注明土地所有权分别由村内各村民小组农民集体所有。待条件成熟时，可将《集体土地所有证》换发到组。 3.在集体土地所有权登记发证工作中，宗地的划分应注意如下几点： (1)属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地(含该集体所有的建设用地)划分为一宗地。 (2)同一所有者的集体土地被铁路、公路、河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的，原则上应分别划分宗地。对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的，也可不单独分宗，但要在调查时注明，并相应扣除其面积。 (3)有争议的土地，不得划入任何宗地，待争议调解、处理、确权后，再行划入相关宗地或单独立宗。

第2题：

作为国家一级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是（）。

  • A、国务院负责全国房屋所有权的确权、登记发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • B、国务院负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • C、国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • D、国土资源部负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作

正确答案:C

第3题：

关于宅基地使用权的表述，正确的是（ ）

A．宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

B．宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

C．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当新分配宅基地

D．已经登记的宅基地使用权转让或者清灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


正确答案：ABCD
《物权法》第152条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”，A正确。《物权法》第153条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，B正确。《物权法》第154条规定：“宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地”，C正确。《物权法》第155条规定：“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”，D正确。所以本题正确答案为ABCD。

第4题：

房地产权属登记是（）制度的总称，是房地产行政管理重要的基础性工作。

  • A、土地使用权登记发证
  • B、房屋权属登记发证
  • C、土地所有登记发证
  • D、他项权利登记

正确答案:A,B

第5题：

作为国家一级的管理机构，下列对于国务院内部分工的介绍，正确的是（）。

  • A、国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • B、国土资源部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
  • C、国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
  • D、国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • E、国土资源部负责全国土地所有权及房屋所有权的确权、登记工作

正确答案:C,D

第6题：

下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。

A宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

B宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

C宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

D已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


A,B,C,D
略

第7题：

1993年至1994年，土地登记在地籍调查的基础上明显加快，国有土地使用权登记发证率达到（）。

  • A、45%
  • B、50%
  • C、55%
  • D、60%

正确答案:C

第8题：

《关于进一步规范土地登记工作的通知》要求严把登记关口，下列土地使用权不得登记的有（　　）。

A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B.对于以协议方式出让的经营性土地
C.对于协议出让地价明显低于出让底价的
D.对违反规划改变土地用途的
E.办理了土地使用权登记而设定抵押的

答案：A,B,C,D
解析：
根据《关于进一步规范土地登记工作的通知》第五条规定，不符合规定不得登记。要严把登记关口，对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的，不得登记；对于经营性土地没有按招、拍、挂方式出让的，不得登记；对协议出让地价明显低于出让底价的，不得登记；对违反规划改变土地用途的，不得登记；未办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记。

第9题：

下列公文标题制作规范的是（）。

  • A、《某厅关于认真做好2010年度工作者表彰工作的通知》
  • B、《某部关于加快发展彩色印刷品生产若干措施的通知》
  • C、《某省关于加快高校教育体制改革的试行意见》
  • D、《某高校关于进一步搞活校办企业有关政策的试行办法》

正确答案:A

第10题：

2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记（）

  • A、对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
  • B、对于以协议方式出让的经营性土地
  • C、对于协议出让地价明显低于出让底价的
  • D、对违反规划改变土地用途的
  • E、办理了土地使用权登记而设定抵押的

正确答案:A,B,C,D

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