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单选题房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。A 基准折现率B 基准收益率C 财务内部收益率D 利息备付率

题目
单选题
房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。
A

基准折现率

B

基准收益率

C

财务内部收益率

D

利息备付率

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第1题：

（ ）是以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平。

A．偿债备付率

B．利息备付率

C．基准收益率

D．最高收益率


正确答案：C

第2题：

关于财务内部收益率的说法，正确的是（　）。

A、财务内部收益率大于基准收益率时，技术方案在经济上可以接受
B、财务内部收益率是一个事先确定的基准折现率
C、财务内部收益率受项目外部参数的影响较大
D、独立方案用财务内部收益率评价与财务净现值评价，结论通常不一样

答案：A
解析：
【知识点】财务内部收益率分析。

第3题：

下列关于财务内部收益率和财务基准收益率的表述，正确的有( )。

A．拟建项目的财务内部收益率一定要大于银行贷款利率

B．拟建项目的财务内部收益率应大于财务基准收益率

C．财务内部收益率反映项目的财务盈利：巨

D．财务基准收益率必须由国家统_测定发布

E．拟建项目的财务基准收益率一定要大于银行贷款利率


正确答案：BCE

第4题：

关于财务内部收益率的说法，错误的是（　　）。

A.财务内部收益率测算时一般采用试算法
B.财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率
C.如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的
D.财务内部收益率不能反映项目的营利能力

答案：D
解析：
财务内部收益率（FIRR）通常简称内部收益率，是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

第5题：

关于财务内部收益率的说法，错误的是（　　）。

A、 财务内部收益率测算时一般采用试算法
B、 财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率
C、 如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的
D、 财务内部收益率不能反映项目的营利能力

答案：D
解析：
财务内部收益率（FIRR）通常简称内部收益率，是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

第6题：

如果技术方案在经济上是可以接受的，其财务内部收益率应( )。

A、小于基准收益率
B、小于银行贷款利率
C、大于基准收益率
D、大于银行贷款利率

答案：C
解析：
2020/2019版教材P26
二、财务内部收益率计算出来后，与基准收益率进行比较。若FIRRic，则技术方案在经济上可以接受；若FIRRic，则技术方案在经济上应予拒绝。技术方案投资财务内部收益率、技术方案资本金财务内部收益率和投资各方财务内部收益率可有不同判别基准。

第7题：

下列选项中关于财务基准收益率的描述不正确的是（ ）。

A：财务基准收益率是衡量项目财务内部收益率的基准值
B：财务基准收益率是项目财务可行性的主要判据
C：财务基准收益率是方案比选的主要判据
D：财务基准收益率是投资者在相应项目上最高可接受的财务收益率

答案：D
解析：
2019版教材P291
本题考查的是工程项目经济评价。财务基准收益率系指工程项目财务评价中对可货币化的项目费用和效益采用折现方法计算财务净现值的基准折现率，是衡量项目财务内部收益率的基准值，是项目财务可行性和方案比选的主要判据。财务基准收益率反映投资者对相应项目占用资金的时间价值的判断，应是投资者在相应项目上最低可接受的财务收益率。

第8题：

下列关于内部收益率的表述中,正确的是()。

A.内部收益率大于行业基准收益率时，项目在财务上不可行

B.内部收益率大于行业基准收益率时，项目在财务上可行

C.在这样的折现率下，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回

D.内部收益率表明项目投资所能支付的最高贷款利率


参考答案：BCD

第9题：

关于财务内部收益率的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)

A.财务内部收益率测算时一般采用试算法
B.财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率
C.如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的
D.财务内部收益率不能反映项目的营利能力

答案：D
解析：
财务内部收益率（FIRR）通常简称内部收益率，是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

第10题：

下列选项中关于财务基准收益率的描述不正确的是（ ）。

A.财务基准收益率是衡量项目财务内部收益率的基准值
B.财务基准收益率是项目财务可行性的主要判据
C.财务基准收益率是方案比选的主要判据
D.财务基准收益率是投资者在相应项目上最高可接受的财务收益率

答案：D
解析：
2020版教材P291
本题考查的是工程项目经济评价。财务基准收益率系指工程项目财务评价中对可货币化的项目费用和效益采用折现方法计算财务净现值的基准折现率，是衡量项目财务内部收益率的基准值，是项目财务可行性和方案比选的主要判据。财务基准收益率反映投资者对相应项目占用资金的时间价值的判断，应是投资者在相应项目上最低可接受的财务收益率。

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