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房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据()进行的市场细分。

题目
单选题
房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据()进行的市场细分。
A

购买动机

B

购买次数

C

购买时间

D

对房地产产品的效用追求

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第1题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。

A．按存量增量细分

B．按交易形式细分

C．按目标市场细分

D．按房地产市场细分

E．按地域细分


正确答案：CD
[答案] CD  从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照地域范围、房地产类型、增量存量、交易形式坐标准，对房地产市场进行细分。

第2题：

下列选项中，是房地产住宅市场细分依据的有()。

A:人口细分
B:地理细分
C:心理细分
D:行为细分
E:户籍细分

答案：A,B,C,D
解析：
住宅市场细分可依据人口、地理、心理、行为四方面进行。所以正确答案为ABCD。

第3题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场，”这种划分所采用的市场细分标准有( )

A按存量增量细分

B按交易形式细分

C按目标市场细分

D按房地产用途细分

E按地域细分


正确答案：CD

第4题：

房地产市场细分依据中，( )是最传统的市场细分依据。

A:人口统计因素
B:地理因素
C:心理因素
D:购买行为因素

答案：B
解析：

第5题：

下列市场细分行为中，违反可衡量性原则的是()

A:依据消费者年龄细分信贷市场
B:依据消费者文化程度细分信贷市场
C:依据消费者依赖心理细分信贷市场
D:依据消费者职业细分信贷市场

答案：C
解析：
可衡量性原则是指银行所选择的细分变量必须是能用一定指标或方法去度量的，各考核指标可以量化。C项中消费者依赖心理无法量化。

第6题：

下列选项中，属于房地产住宅市场细分依据的有()。

A:人口细分
B:地理细分
C:心理细分
D:行为细分
E:户籍细分

答案：A,B,C,D
解析：
住宅市场细分可依据人口、地理、心理、行为四方面进行。

第7题：

对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素参见教材P119。

第8题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有（ ）。

A．按存量增量细分

B．按交易形式细分

C．按目标市场细分

D．按房地产用途细分

E．按地域细分


正确答案：BCD

第9题：

对房地产市场进行细分的依据有()。

A:供给细分
B:人口细分
C:心理细分
D:行为细分
E:地理细分

答案：B,C,D,E
解析：

第10题：

进行市场细分的步骤顺序是（）。

  • A、界定相关市场—选择细分市场的最佳依据—甄别细分市场—选择目标市场
  • B、界定相关市场—选择细分市场的最佳依据—选择目标市场—甄别细分市场
  • C、界定相关市场—甄别细分市场—选择细分市场的最佳依据—选择目标市场
  • D、甄别细分市场—界定相关市场—选择细分市场的最佳依据—选择目标市场

正确答案:C

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