出卖人出售商品住宅的,按照()承诺的内容承担相应的保修责任。

题目
单选题
出卖人出售商品住宅的,按照()承诺的内容承担相应的保修责任。
A

《住宅使用说明书》

B

《住宅质量保证书》

C

《住宅维修说明书》

D

《住宅维修保证书》

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第1题:

房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任,当事人应在合同中就( )内容作出决定。

A.保修范围

B.保修期限

C.保修责任

D.保修范围、保修期限、保修责任


正确答案:D

第2题:

物业在保修期内,()应当按照国家规定的保修范围,承担物业的保修责任。

A:建设单位
B:物业服务企业
C:房屋管理部门
D:业主

答案:A
解析:
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。

第3题:

在《北京商品房买卖合同》条款,非出卖人原因造成商品房损坏,出卖人不承担保修责任。


在《北京商品房买卖合同》条款,非出卖人原因造成商品房损坏,出卖人不承担保修责任。(A) 

第4题:

施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。


正确答案:正确

第5题:

出卖人出售商品住宅的,按照(  )承诺的内容承担相应的保修责任。

A.《住宅使用说明书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅维修说明书》
D.《住宅维修保证书》

答案:B
解析:
《住宅质量保证书》是开发建设单位对商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发建设单位将新建成的房屋出售给买受人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力。开发建设单位应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

第6题:

承包人应按照( ),对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

A.招标文件要求

B.国家的法律

C.行政法规

D.国家对工程质量保修有关规定

E.投标文件中的承诺


正确答案:BCD

第7题:

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,应对所售商品房承担质量保修责任,当事人应当在合同中约定()。

A:赔偿责任
B:赔偿限额
C:保修范围
D:保修期限
E:保修责任

答案:C,D,E
解析:
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修限期、保修责任等内容做出约定。

第8题:

经营者按照规定或约定,承担保修、包换、包退或其他责任的( )。


正确答案:E

第9题:

下列关于商品住宅保修的表述中,正确的有( )。

A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的存续期
B.在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题,由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务
C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题,由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
D.因商品住宅买受人使用不当造成的损失,房地产开发企业免责
E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅,由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

答案:A,D
解析:
A项,商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。BCE三项,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。D项,因不可抗拒力或者使用不当造成的损失,房地产开发企业不承担责任。@##

第10题:

根据《商品房买卖合同》,该商品房为住宅的,按照()承诺的内容承担相应的保修责任。

  • A、《住宅质量保证书》
  • B、《住宅使用说明书》
  • C、《住宅状况说明书》
  • D、《住宅维修保证书》

正确答案:A

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