出卖人出卖商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A、《住宅使用说明书》B、《住宅质量保证书》C、《住宅维修说明书》D、《住宅维修保证书》

题目

出卖人出卖商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。

A、《住宅使用说明书》
B、《住宅质量保证书》
C、《住宅维修说明书》
D、《住宅维修保证书》

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第1题：

在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。

对

在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。(A)

第2题：

当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任,因出卖人( )不告知买受人标的物瑕疵的,出卖人无权主张减轻或者免除责任。

A、故意

B、重大过失

C、故意或者重大过失

参考答案：C

第3题：

买卖合同成立后,因第三人的原因造成卖方无力向买方履行合同,因此导致买方损失的,应由()

A、出卖人承担赔偿责任

B、出卖人与第三人承担按份责任

C、第三人承担赔偿责任

D、出卖人与第三人承担连带责任

参考答案：A

第4题：

出卖人按照约定未支付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。（　）

答案：对

解析：

题目的表述是正确的。

第5题：

关于买卖合同中出卖人交付标的物的义务的说法，正确的是（）。

A.必须由出卖人亲自履行，出卖人自己承担履行后果
B.可以委托第三人代为履行，由第三人承担履行后果
C.可以委托第三人代为履行，出卖人承担履行后果
D.可以委托第三人代为履行，出卖人与代为履行的第三人承担连带责任

答案：C

解析：

本题考查买卖合同当事人的权利和义务。出卖人交付标的物的义务可以亲自履行，也可以由第三人履行。第三人代为履行时，产生的违约责任应由出卖人承担。

第6题：

标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由()承担,交付之后由()承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

A.出卖人;买受人

B.买受人;出卖人

C.出卖人;出卖人

D.无法确定

正确答案：A

第7题：

凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵，出卖人交付的标的物与样品相同，则根据《合同法》，（）。

A．买受人不得为任何主张，因为出卖人的给付符合双方约定

B．合同无效，但出卖人应负缔约过失责任

C．出卖人承担违约责任

D．买受人不得为任何主张，因为合同无效

正确答案：C
本题考核凭样品买卖合同。凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。

第8题：

赠与的财产有瑕疵的，赠与人（）责任。

A．不承担

B．承担与出卖人相同的

C．承担损害赔偿

D．必须承担

正确答案：A

第9题：

出卖人出售商品住宅的，按照（　　）承诺的内容承担相应的保修责任。

A.《住宅使用说明书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅维修说明书》
D.《住宅维修保证书》

答案：B

解析：

《住宅质量保证书》是开发建设单位对商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发建设单位将新建成的房屋出售给买受人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。开发建设单位应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

第10题：

一般情况下，设备采购合同中设备毁损、灭失风险的承担原则是( )。

A.由出卖人负责
B.由买受人承担
C.约定不明确时，由出卖人与买受人共同承担
D.设备交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担

答案：D

解析：

一般情况下，设备毁损、灭失的风险，在设备交付之前由出卖人负责，交付之后由买受人承担。

出卖人出卖商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。

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