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房地产转让的实质是房地产权属不发生转移。（）

题目
判断题
房地产转让的实质是房地产权属不发生转移。（）
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 暂无解析
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第1题：

房地产转让最主要的特征是（ ）。

A．房地产转让需要资金投入

B．房地产转让申报制度

C．房地产发生权属转移

D．只有符合条件的房地产才能转让


正确答案：C

第2题：

房地产转让的实质是( )。

A．房地产权届发生转移

B．房地产使用权发生转移

C．房地产租赁权发生转移

D．房地产占有权发生转移


正确答案：A

第3题：

房地产转让的实质是（ ）。

A．房地产权属发生转移

B．土地使用权发生变化

C．房地产开发商地位转移

D．房地产抵债


正确答案：A

第4题：

房地产转让的特征是().

A:房地产用途发生改变
B:房地产的坐落位置转移
C:房地产权属发生转移
D:房地产的使用性质发生改变

答案：C
解析：

第5题：

房地产转让的实质是()发生转移。

A:房地产使用权
B:房地产权益构成
C:房地产权属
D:房地产实体状况

答案：C
解析：
房地产转让的实质是房地产权属发生转移，房地产转让时，房屋所有权与土地使用权一并转让，即通常所说的“房地不可分”。

第6题：

房地产转让的实质是房地产权属发生变更。（ ）


正确答案：×
答案：×。房地产转让的实质是房地产权属发生转移。《城市房地产管理法》规定。房地产转让时。房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

第7题：

下列属于房地产的合法转让的是( )。

A．房地产权属未发生变更的

B．以房地产抵债的

C．因企业被收购，房地产权属随之转移的

D．因企业兼并或合并，房地产权属随之转移的


正确答案：A

第8题：

房地产转让的实质是( )。

A．房地产权属发生转移

B．土地使用权发生变化

C.房地产开发商地位转移

D．以房地产抵债


正确答案：A

第9题：

下列关于房地产转让概念的理解，不正确的是()

A:房地产转让、抵押时，房屋的所有权和被房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
B:实质是房地产权属发生转移
C:张三的房屋转为李四所有，就是房地产转让
D:转让后房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有

答案：D
解析：
房产所有权与土地使用权的权利主体应当保持一致，避免出现房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有的情况。

第10题：

下列行为属于房地产转让的有（　　）。

A、 房地产抵押
B、 房地产租赁
C、 房地产买卖
D、 房地产抵债
E、 房地产权属随企业兼并而转移

答案：C,D,E
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。A项，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，未发生权属转移，不属于房地产转让的方式。B项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为，其转移的是房屋的使用权而非所有权，不属于房地产转让。

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