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根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是()。

题目
多选题
根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是()。
A

管道渗漏为1年

B

五金件损坏为2年

C

管道堵塞为6个月

D

电器开关损坏为6个月

E

供冷系统损坏为1个供冷期

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第1题：

根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定,卫生洁具的最低保修期限为1年。()

此题为判断题(对，错)。


标准答案：对

第2题：

销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定>，向买受人提供()

A:《住宅质量保证书》
B:《住宅使用说明书》
C:《房屋所有权证书》
D:《房地产权属证书》
E:《治安责任保证书》

答案：A,B
解析：
销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

第3题：

房地产开发企业在( )中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任。

A．《住宅使用说明书》

B．《住宅质量保证书》

C．《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》

D．《商品房销售管理办法》


正确答案：A

第4题：

商品住宅的保修期（）

  • A、由买卖双方自由协商
  • B、不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修期的存续期
  • C、法律没有要求
  • D、存续期少于《商品住宅施行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限

正确答案:B,D

第5题：

房地产开发企业在商品房销售过程中应实行( )制度。

A.住宅质量保险和住宅质量保证书
B.商品房预售许可证和住宅质量保证书
C.住宅使用说明书和住宅质量保证书
D.住宅使用说明书和住宅质量保修书

答案：C
解析：
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第6题：

房地产开发企业应当在交付商品住宅时，向购买人提供《住宅质量保证书》和()。

A:《住宅使用说明书》
B:《住宅验收说明书》
C:《住宅保修说明书》
D:《住宅保修保证书》

答案：A
解析：

第7题：

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度中，屋面防水最低保修期限为5年。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是商品房交付使用。此两书是开发商给购房者的保修，屋面防水最低保修期是3年。施工单位给开发商的保修期是5年。参见教材P113。

第8题：

房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和（ ）。

A．《住宅使用说明书》

B．《住宅验收说明书》

C．《住宅保修说明书》

D．《住宅保修保证书》


正确答案：A

第9题：

关于质量保证书的递交和内容，下列说法错误的是( )。

A. 质量保证书的递交时间和工程结算文件的递交时间相同
B. 质量保证书应该包括保修范围、保修期限和保修责任
C. 质量保证书规定的保修期限不能低于国家规定的最低保修期限
D. 质量保证书中必须规定质量金的数额

答案：D
解析：
@##

第10题：

根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫生洁具的最低保修期限为1年。（）


正确答案:正确

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