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根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，门窗翘裂的最低保修期限为1年。（）

题目
判断题
根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，门窗翘裂的最低保修期限为1年。（）
A

对

B

错

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第1题：

应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的是 ( )。

A．《住宅使用说明书》

B．《住宅质量保证书》

C．《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》

D．《商品房销售管理办法》


正确答案：A

第2题：

销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定>，向买受人提供()

A:《住宅质量保证书》
B:《住宅使用说明书》
C:《房屋所有权证书》
D:《房地产权属证书》
E:《治安责任保证书》

答案：A,B
解析：
销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

第3题：

《住宅质量保证书》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。

A．门窗翘裂

B．卫生洁具

C．供热、供冷系统和设备

D．屋面防水


正确答案：D

第4题：

房地产开发企业在商品房销售过程中应实行( )制度。

A.住宅质量保险和住宅质量保证书
B.商品房预售许可证和住宅质量保证书
C.住宅使用说明书和住宅质量保证书
D.住宅使用说明书和住宅质量保修书

答案：C
解析：
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第5题：

商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（　　）。

A、 《住宅功能保证书》
B、 《住宅环境保证书》
C、 《住宅寿命说明书》
D、 《住宅使用说明书》

答案：D
解析：
房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第6题：

商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在( )中明示所委托的单位。

A．《住宅使用说明书》

B．《住宅质量保证书》

C．《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》

D．《商品房销售管理办法》


正确答案：B

第7题：

商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（ ）。

A.《住宅功能保证书》
B.《住宅环境保证书》
C.《住宅寿命说明书》
D.《住宅使用说明书》

答案：D
解析：
房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第8题：

根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定,卫生洁具的最低保修期限为1年。()

此题为判断题(对，错)。


标准答案：对

第9题：

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度中，屋面防水最低保修期限为5年。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是商品房交付使用。此两书是开发商给购房者的保修，屋面防水最低保修期是3年。施工单位给开发商的保修期是5年。参见教材P113。

第10题：

商品住宅的保修期（）

  • A、由买卖双方自由协商
  • B、不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修期的存续期
  • C、法律没有要求
  • D、存续期少于《商品住宅施行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限

正确答案:B,D

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