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多选题下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是（）。A投资数额巨大B投资回收期较短C受政策影响较大D受社会经济的影响较小E受自然环境的影响较大

题目
多选题
下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是（）。
A

投资数额巨大

B

投资回收期较短

C

受政策影响较大

D

受社会经济的影响较小

E

受自然环境的影响较大

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第1题：

受政策法规影响较大的企业，其风险较小。


答案：错
解析：
受政策法规影响较大的企业，其风险较大。

第2题：

下列关于地产投资的表述，错误的是（ ）。

A.不确定性非常高
B.投资价值受法律法规影响较小
C.具有较高的投机性
D.投资价值受宏观环境影响较大

答案：B
解析：
地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。AC两项，基于未被开发这一特征，土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性；BD两项，土地投资大部分通过利用可预测的未来现金流获取的买卖价差或者开发后进行出售或出租经营来获取投资收益，同时，土地投资由于其投资价值受到宏观环境和法律法规因素影响较大而极具风险性。

第3题：

房地产业是综合性非常突出的产业群,其主要特点包括:()。

A.房地产业投资大、借款多、周期长

B.房地产受区域因素影响较大

C.房地产具有投资和消费的双重性

D.房地产受国家政策与城市规划影响


正确答案：ABCD

第4题：

房地产市场营销的基本特征有( )。

A:受区域影响很大
B:具有固定性
C:消耗时间较短
D:受政策法律影响较大
E:受消费者心理预期影响较大

答案：A,D,E
解析：

第5题：

一般情况下，房地产投资具有下列（　　）的特点。

A 、 变现性较差
B 、 变现性较好
C 、 财务杠杆效应
D 、 价值升值效应
E 、 受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大

答案：A,C,D,E
解析：
房地产投资的特点：①价值升值效应；②财务杠杆效应；③变现性相对较差；④政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因
素的影响较大。

第6题：

关于房地产投资优点的说法中，正确的有（　）。

A、能抵消通货膨胀的影响
B、相对较高的收益水平
C、提高投资者的资信等级
D、投资回收期较短
E、投资数额较小

答案：A,B,C
解析：
考点:房地产投资的利弊。房地产投资的优点：相对较高的收益水平、易于获得金融机构的支持、能抵消通货膨胀的影响、提高投资者的资信等级。

第7题：

下列关于债券投资的说法中，错误的有（　）。

A.债券投资的投资风险较小，安全性较强
B.债券投资没有风险，一定会收回本息
C.债券投资的收益波动性较大，受企业付息政策的影响
D.上市交易债券变现能力较强
E.政府发行国债由国家财政担保

答案：B,C
解析：
虽然债券投资风险相对较小，但是也具有一定风险，一旦债券发行主体出现财务困难，债券投资者就有发生损失的可能。选项B错误。债券收益取决于债券面值和债券票面利率，而且都是事先约定的。债券利率通常是比较稳定的，只要债券发行主体不发生较大变故，债券收益是相当稳定的。选项C错误。

第8题：

根据证券投资分析理论，增长型行业的运动状态（ ）。

A．受经济活动总水平的周期变化影响较大

B．受经济活动总水平的振幅变化影响较大

C．受经济活动总水平的周期变化影响较小

D．被划分为三个阶段


正确答案：C

第9题：

房地产市场营销的基本特征包括（　　）。

A、受区域影响大
B、消耗时间较长
C、具有固定性
D、受消费者心理预期影响较大
E、受政策法律影响较大

答案：A,B,D,E
解析：
房地产市场营销的基本特征包括五个方面：①受区域环境影响很大；②消耗时间较长；③具有动态性；④受消费者心理预期影响较大；⑤受政策法律影响较大。

第10题：

下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。

A. 房地产开发受政策影响较大
B. 房地产开发投资所需资金量大
C. 房地产开发回报高. 风险小
D. 房地产投资具有保值增值性

答案：C
解析：
选项C，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

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