房地产业是综合性非常突出的产业群，其主要特点包括（）A、房地产业投资大、借款多、周期长B、房地产受区域因素影响较大C、房地产具有投资和消费的双重性D、房地产受国家政策与城市规划影响E、房地产投资收益性率高

题目

房地产业是综合性非常突出的产业群，其主要特点包括（）

A、房地产业投资大、借款多、周期长
B、房地产受区域因素影响较大
C、房地产具有投资和消费的双重性
D、房地产受国家政策与城市规划影响
E、房地产投资收益性率高

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

房地产业是综合性非常突出的产业群,其主要特点包括:()。

A.房地产业投资大、借款多、周期长

B.房地产受区域因素影响较大

C.房地产具有投资和消费的双重性

D.房地产受国家政策与城市规划影响

正确答案：ABCD

第2题：

关于房地产业在国民经济中的地位说法错误的是( )。

A.房地产业是国民经济的基本承载体

B.房地产业的产业链长、关联度大、带动性强

C.房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱性产业

D.房地产业不能引导和影响相关产业的发展

答案：D

解析：

被房地产业带动的直接相关或间接相关的产业有60多个，包括建筑业、建材、化工、冶金、机械、仪表、金融业等。

第3题：

房地产投资的特征体现在( )。

A．某些类型的房地产升值非常快

B．可以使用高财务杠杆率

C．通过资产证券化可以消除房地产差异化带来的低流动性

D．变现性相对较差

E．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

正确答案：ABDE
解析：C项只能降低，不能消除。

第4题：

房地产市场营销的基本特征包括（）。

A.受到区域影响大
B.消耗时间较长
C.具有固定性
D.受消费者心理预期影响较大
E.受政策法律影响大

答案：A,B,D,E

解析：

房地产市场营销的基本特征包括五个方面：①受到区域环境影响；②消耗时间较长；③具有动态性；④受消费者心理预期影响较大；⑤受政策法律影响大。

第5题：

关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（　　）。

A.多数情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响
B.房地产投资品单位价值高
C.房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用
D.房地产变现性比较差
E.房地产投资易受政策环境的影响

答案：B,C,D,E

解析：

房地产投资的特点包括：①价值升值效应。很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。②财务杠杆效应。房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。③变现性相对较差。房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大。④政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。

第6题：

下列关于房地产投资特点的说法，错误的是( )。

A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值

B．房地产投资可以使用高财务杠杆率

C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

D．房地产的流动性比证券类产品要弱

正确答案：A
A【解析】对一项房地产的估价不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现，还应该估计到资产价值的升值，故选A。

第7题：

房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（　　）。

A．依赖专业管理
B．效益外溢和转移
C．异质性明显
D．变现性较差

答案：B

解析：

存在效益外溢和转移是房地产投资的特性之一，这一特性是指房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产的市场价值和收益水平。

第8题：

关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是( )。

A．很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响

B．房地产投资的杠杆价值优势不大明显

C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

D．房地产的流动性比证券类产品要弱

正确答案：B
解析：B项房地产投资的吸引力来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。

第9题：

房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（　　）。

A.受消费者预期影响较大
B.消耗时间较长
C.受政策法规影响较大
D.受区域影响较大

答案：D

解析：

由于房地产市场具有很强的区域性，房地产市场营销受房地产市场的微观环境和宏观环境的影响。就房地产市场的宏观环境而言，房地产市场营销中介需要充分把握所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施、教育设施、人口状况、收入变化等因素，并根据区域环境制定适宜的营销方案。

第10题：

房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（）。(2010年真题)

A.受消费者预期影响较大
B.消耗时间较长
C.受政策法规影响较大
D.受区域影响较大

答案：D

解析：

房地产业是综合性非常突出的产业群，其主要特点包括（）A、房地产业投资大、借款多、周期长B、房地产受区域因素影响较大C、房地产具有投资和消费的双重性D、房地产受国家政策与城市规划影响E、房地产投资收益性率高

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容