填空题物业管理委托合同终止时,必须向业委会移交(),()和()、公共物,包括管理费、公共收入积累形成的资产。同时,()有权指定专业审计机构对物业管理财务状况进行审计。

题目
填空题
物业管理委托合同终止时,必须向业委会移交(),()和()、公共物,包括管理费、公共收入积累形成的资产。同时,()有权指定专业审计机构对物业管理财务状况进行审计。
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第1题:

物业服务合同区别于一般委托合同的一个显著特点是()

A:物业管理服务的公共性和综合性
B:物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性
C:物业管理服务的即时性和无形性
D:物业管理服务的持续性的长期性

答案:B
解析:
物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性,这是物业服务合同区别于一般委托合同的一个显著特点。

第2题:

物业管理人员到位的主要内容包括( )。

A:补充人员
B:对各岗位人员进行强化培训,提高物业管理水平和操作技能
C:拟定物业管理的公共管理制度
D:对现有组织机构进行优化调整,形成完善的管理组织结构
E:加强内部管理和磨合,形成一个良好的管理团队

答案:A,B,D,E
解析:
本题考核的是物业管理项目前期运作人员到位的内容。主要内容包括:(1)补充人员;(2)对各岗位人员进行强化培训,提高物业管理水平和操作技能;(3)对现有组织机构进行优化调整,形成完善的管理组织结构;(4)加强内部管理和磨合,形成一个良好的管理团队。

第3题:

公共秩序管理服务是指在物业管理区域内,( )所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动,包括公共安全防范管理服务、消防管理服务和车辆停放管理服务等方面内容。

A.物业管理企业

B.物业管理企业协助政府有关部门

C.物业管理企业与居民

D.居民协助政府部门


正确答案:B

第4题:

业主委员会是否有权委托会计师事务所对物业管理公司进行审计?


正确答案:业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅(本体)维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细帐目进行审计。  

第5题:

物业服务过程中,财务管理部在前期介入阶段的工作是()

  • A、测算物业管理费用,确定物业管理费标准
  • B、盘点资产,明确处置方式
  • C、日常财务运营监督管理
  • D、组织项目审计

正确答案:A

第6题:

新建物业承接查验的移交资料包括( )。

A:竣工验收资料
B:物业管理费用和专项维修资金的移交审计资料
C:施工设计资料
D:物业质量保修和物业使用说明资料
E:业主资料

答案:A,C,D,E
解析:

第7题:

同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗?


正确答案:合法。
公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后,除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。

第8题:

下列关于物业服务费用包干制的说法中,正确的有( )。

A.由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用

B.管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动

C.物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计

D.物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担

E.物业服务费用中不包括法定税费


正确答案:AD

第9题:

对非法集资单位或个人的资金情况进行审计,专案组可根据实际情况,指定或聘请中介机构对非法集资单位或个人的资金来源和用途进行审计,对资产、负债进行评估,形成审计报告和资产评估报告。


正确答案:正确

第10题:

物业管理委托合同终止时,必须向业主委员会移交全部房屋()、财务等资料和公共财产。

  • A、员工名单
  • B、剩余赢利
  • C、物业管理档案
  • D、管理方案

正确答案:C

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