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多选题物业管理企业的权利包括（）。A依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费B对违反物业管理制度的行为进行处罚C要求委托人协助管理D选聘专业公司承担专项经营服务管理业务E必要时可以将其管理下的物业转托其他物业管理企业管理

题目
多选题
物业管理企业的权利包括（）。
A

依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费

B

对违反物业管理制度的行为进行处罚

C

要求委托人协助管理

D

选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

E

必要时可以将其管理下的物业转托其他物业管理企业管理

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第1题：

下列属于物业管理企业的义务的是( )。

A．接受业主委员会和业主及使用人的监督

B．定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

C．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费

D．接受有关行政主管部门的监督管理

E．要求委托人协助管理


正确答案：ABD

第2题：

物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

A:包干制
B:酬金制
C:合同制
D:备案制

答案：B
解析：
目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

第3题：

物业管理企业在物业管理中最根本的权利、义务是( )。

A．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务

B．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业收费管理

C．仅履行物业管理委托合同，提供物业管理服务

D．仅制止违反物业管理制度的行为


正确答案：A

第4题：

下列属物业管理企业权利的是（）。

  • A、制止辖区内违章行为
  • B、要求业委会协助管理
  • C、可以实行多种经营
  • D、有权选聘专业公司

正确答案:A,B,C,D

第5题：

在市场经济条件下，()。

A:物业管理活动的依据是业主委托合同
B:物业管理的内容是对物业进行扩建、改建
C:物业管理的属性是经营
D:物业管理提供的方式是委托
E:物业管理提供的商品是劳务服务

答案：C,D,E
解析：

第6题：

下列属于物业管理企业的权利的是( )。

A．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费

B．履行物业管理委托合同，提供物业管理服务

C．制止违反物业管理制度的行为

D．要求委托人协助管理

E．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务


正确答案：ACDE

第7题：

根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()

A:前期物业服务合同
B:物业服务合同
C:物业管理委托合同
D:物业管理合同

答案：A
解析：
根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

第8题：

下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。

A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作

B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目

D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》


正确答案：BCE

第9题：

业主、使用人不按照约定缴纳物业管理服务费的，物业管理企业可以依照合同约定收取违约金或（）。


正确答案:滞纳金

第10题：

物业管理企业依照（）收取管理费。

  • A、业主公约
  • B、国家规定
  • C、物业管理委托合同和有关规定
  • D、物价局规定

正确答案:C

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