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房地产项目容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。

题目
判断题
房地产项目容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。
A

对

B

错

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第1题：

容积率是指地面上总建筑面积计算值与（ ）之比。

A．规划建设用地面积

B．项目建筑面积

C．总建设用地面积

D．批准预售面积


正确答案：C

第2题：

下列关于“容积率”的解释中符合《城市规划基本术语标准》的是( )。

A.一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值
B.一定地块拥有的住宅总建筑面积
C.每公顷建设用地上容纳的住宅建筑的总面积
D.每公顷建设用地上拥有的各类建筑的总建筑面积

答案：A
解析：
根据《城市规划基本术语标准》(GB/T5080—98)第5.0.9条规定，容积率系指在一定的地块内，总建筑面积与建设用地面积的比值。容积率作为建设用地和建设工程规划管理中的技术术语和控制指标，主要用于直观地表述地块的开发建设强度。

第3题：

一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（ ）A．地上总建筑面积计算值／总建设用地面积B．(地上总建筑面积计算值+地下经营面积)／总建设用地面积C．地上总使用面积计算值／总建设用地面积D．(地上总使用面积计算值+地下经营面积)／总建筑面积


正确答案：A

第4题：

一定地块内房地产项目容积率计算公式为（ ）。

A.地上总建筑面积/总建设用地面积

B.（地上总建筑面积+地下经营面积）/总建设用地面积

C.地上总使用面积/总建设用地面积

D.（地上总使用面积+地下经营面积） /总建设用地面积

答案：A
解析：
指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。

第5题：

房地产项目容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。（）


答案：对
解析：

第6题：

容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

在建（构）筑物评估中的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（　）。

A. 容积率
B. 用地面积
C. 建筑面积
D. 建筑密度

答案：A
解析：
容积率，是指项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。

第8题：

（ ）是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。

A．建筑密度

B．建筑高度

C．用地面积

D．容积率


正确答案：D
容积率=总建筑面积/建筑用地面积，要注意与建筑密度的区别。建筑密度又称建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率，即建筑密度(%)=建筑基底总面积/建筑用地面积×100%。

第9题：

容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。


答案：错
解析：

第10题：

在各层建筑面积相等的情况下，关于容积率的说法，正确的有( )。

A.容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。
B.当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关
C.容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。
D.容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。
E.容积率下限保证土地得到充分利用。

答案：A,C,D,E
解析：
容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。容积率下限保证土地得到充分利用。

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