除夕期间村中一房屋失火,由于风向缘故将有十几处房屋面临着大火的威胁。于是刘某急中生智,将处于下风口与着火房屋相邻的房屋刨

题目
单选题
除夕期间村中一房屋失火,由于风向缘故将有十几处房屋面临着大火的威胁。于是刘某急中生智,将处于下风口与着火房屋相邻的房屋刨开截断,形成隔离带,防止火势蔓延。火势很快控制,由于刘某的决断,避免了其余十几家的财产损失。根据侵权责任法律制度的规定,下列表述正确的是(   )。
A

刘某私自刨断相邻房子的行为,侵犯了屋主的财产权利,应当承担赔偿责任

B

刘某私自刨断相邻房子的行为,属于紧急避险行为,不应当承担赔偿责任

C

刘某私自刨断相邻房子的行为,属于正当防卫行为,不应当承担赔偿责任

D

本案着火属于不可抗力,刘某不应当承担赔偿责任

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相似问题和答案

第1题:

2016年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买,双方于2017年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事,找到张某要求将房子卖给他,并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人,就另行与刘某订立了合同,并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判(  )。

A.房屋归郝某,张某向刘某承担违约责任
B.房屋归刘某,张某向郝某承担违约责任
C.房屋产权登记有误,应重新登记给郝某
D.房屋应重新归张某

答案:B
解析:
房屋的所有人出卖该房,就同一标的物分别同两个人达成协议。但是,同刘某的合同签订后,办理了产权移转登记,发生了移转所有权的效果。不动产的所有权的移转是要式行为,必须经过登记才能移转。且基于物权的公示公信原则,一旦移转就发生对抗第三人的效力,郝某只能要求张某承担违约责任。

第2题:

共用题干
孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款10万元.在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满.

刘某购买房屋的过程中,应当申请办理()登记.
A:房屋转移
B:房屋更正
C:房屋抵押
D:地役权

答案:A,C
解析:

第3题:

虽然刘某没有身份证件,由于其租金较高,王某将房屋出租给刘某居住。( )王某构成将房屋出租给无身份证件人居住的违反治安管理行为。( )


参考答案:正确

第4题:

出租房屋给他人居住,有下列()情形的,不予给予出租人治安管理处罚。

  • A、李某将房屋出租给刘某,刘某是一歌唱工作者,其每日练声干扰邻居生活
  • B、李某将房屋出租给刘某时,刘某告知其无身份证明,李某为了及时将房屋租出而不管不问,仍然与刘某达成租赁协议
  • C、李某出租房屋时,在刘某向其出示身份证件时,其看了一眼确认没问题后,未登记承租人身份证件的种类和号码即行出租
  • D、李某将房屋出租给刘某后,一日其查房时,发现刘某在其屋内藏有大量的淫秽光盘,其未向公安机关报告的

正确答案:A

第5题:

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某购买房屋的过程中,应当申请办理()登记。

  • A、房屋转移
  • B、房屋更正
  • C、房屋抵押
  • D、地役权

正确答案:A,C

第6题:

共用题干
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容,回答86~90题。

刘某购买房屋的过程中,应当申请办理(  )登记。
A:房屋转移
B:房屋更正
C:房屋抵押
D:地役权

答案:A
解析:

第7题:

王某在保险公司投保了几处房屋的安居理财险,被保险人均为王某,以下房屋出险后保险公司可以赔付的是()

  • A、王某与儿子共同居住的房屋
  • B、王某租赁的用于居住的房屋
  • C、房产证登记的户主为王某现居住的房屋
  • D、王某承保前已经卖给李某的房屋

正确答案:A,B,C

第8题:

王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,因个人原因,在征得王某同意的情况下,将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法,正确的有(  )。

A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.张某在租赁期限内转租房屋,应当经王某书面同意
C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止,转租合同仍然有效
D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
E.张某在租赁期限内转租房屋,无需告知王某

答案:A,B,D
解析:
房屋转租一般是指商品房屋转租。商品房屋转租是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求有:①转租的房屋必须合法,禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋。②须经出租人书面同意。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意,承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除房屋租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。③转租期限不得超过原合同规定的期限。A项,《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

第9题:

刘某租给赵某的房屋,后刘某与赵某协议解除了房屋租赁合同,该解除()


正确答案:无溯及力

第10题:

张某与李某谈恋爱期间,共同出资购买房屋一套、汽车一辆,均登记在李某名下。一年后,李某觉得汽车内饰陈旧,将汽车开至4S店重新装配,花费2万余元,李某付了20%的款项,余款尚未支付。不久后,张某收到4S店寄来的账单,张某认为李某未经自己同意擅自做主,该款项与自己无关。 2013年2月14日,二人分手,约定房屋归张某所有,汽车归李某所有。但李某一直不协助办理房屋过户手续,张某诉至法院,要求确认自己的所有权。 2013年7月7日,法院生效判决房屋归张某所有,但李某仍不协助办理房屋过户登记手续。张某将房屋卖给王某,王某基于对判决书的信赖与张某签订了买卖合同。同时,李某将房屋以市价卖给不知情的刘某,刘某到房屋登记管理部门查询确认房屋登记在李某名下,于是交付了房款,并办理了房屋过户手续。张某得知以后要求刘某返还房屋。 要求:根据本题所述内容并结合法律规定,回答下列问题。 张某何时取得房屋的所有权?说明理由。


正确答案:2013年7月7日法院判决生效时,张某取得房屋所有权。在2013年2月14日二人分手时,虽然约定房屋归张某所有,但由于没有办理房屋过户登记手续,因此张某并没有取得房屋的所有权。物权法规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中,2013年7月7日法院判决生效,张某方获得房屋所有权。

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