甲、乙两企业合作建房,在建工程的成本只在甲企业账上反映,工程尚未竣工,产权证也没有办理。现甲、乙两企业已将房产投入使用,

题目
问答题
甲、乙两企业合作建房,在建工程的成本只在甲企业账上反映,工程尚未竣工,产权证也没有办理。现甲、乙两企业已将房产投入使用,房产税由哪方缴纳?
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第1题:

甲企业属于粮食购销企业,由于城镇规划,拆迁原仓库后,有近两亩的空地,办理有关手续后,甲企业决定与建筑商乙企业联合开发,甲企业出土地,建筑商乙企业出资金,建成后的房产50%归甲企业,50%归建筑商乙企业,甲企业所得的50%的房产准备全部出售。

要求:

上述业务除按规定缴纳企业所得税外甲企业还应缴纳哪些税费?并简述理由。


正确答案:

第2题:

两企业工人平均月产量分别为( )。A.甲企业72件 乙企业67件B.甲企业67件 乙企业70件S

两企业工人平均月产量分别为( )。

A.甲企业72件 乙企业67件

B.甲企业67件 乙企业70件

C.甲企业75件 乙企业85件

D.甲企业67件 乙企业72件


正确答案:D

第3题:

(四)

甲企业属于粮食购销企业,由于城镇规划,拆迁原仓库后,有近两亩的空地,办理有关手续后,甲企业决定与建筑商乙企业联合开发,甲企业出土地,建筑商乙企业出资金,建成后的房产50%归甲企业,50%归建筑商乙企业,甲企业所得的50%的房产准备全部出售。

要求:27.上述业务除按规定缴纳企业所得税外甲企业还应缴纳哪些税费?并简述理由。


正确答案:
27.甲企业还应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、契税及土地增值税。
  1.甲单位和建筑企业通过土地使用权和房屋所有权的相互交换,甲单位发生了转让土地使用的行为,应按营业税“转让无形资产"税目中“转让土地使用权”纳税;
  2.甲单位将分得的房屋销售,则又发生了销售不动产行为,也应对其销售收入再按“销售不动产”缴纳营业税;
  3.甲企业应按缴纳的营业税为依据缴纳城市维护建设税、教育费附加;
  4.甲单位取得房屋的所有权,应按取得房屋价值缴纳契税;
  5.甲企业如果将分得的房产转让的,还要按规定缴纳土地增值税。

第4题:

甲企业为某工程项目的施工总承包方,乙企业为甲企业的分包单位,丙企业则为该工程项目业主认定的专业分包单位,这三家企业在施工及管理中的正确关系是()。

A.甲企业只负责完成自己承担的施工任务
B.丙企业只听从业主的指令
C.丙企业只指挥乙企业的施工
D.甲企业负责组织和指挥乙企业与丙企业的施工

答案:D
解析:
2020新版教材P6页
第三行:不论是业主方选定的分包方,或经业主方授权由施工总承包管理方选定的分包方,施工总承包管理方都承担对其的组织和管理责任。

第5题:

某项工程若由甲、乙两队合作需105天完成,甲、丙两队合作需60天,丙、丁两对合作需70天,甲、丁两对合作需84天。问这四个工程的工作效率由低到高的顺序是什么:
A乙丁甲丙
B乙甲丙丁
C丁乙丙甲
D乙丁丙甲


答案:A
解析:
解析
根据题干条件,甲丙合作需要60天,甲丁合作需要84天,甲的工作效率一定,故可推知丙的效率要高于丁的效率,由此排除B项;丙丁合作需要70天,甲丁合作需要84天,同理可以推知,丙的效率应高于甲的效率,由此排除C、D,只有A项符合。
故正确答案为A。

第6题:

甲企、监欠乙企业10万元,现乙企业将甲企业兼并,这种情况下,甲企业对乙企业的债务消灭。( )


正确答案:√
本题考核债的混同。债权和债务同归于一人,即债权债务混同时,合同的权利义务终止,但涉及第三人利益的除外。

第7题:

关于工程勘察企业综合资质的说法,正确的是( )。


A.工程勘察企业综合资质设甲、乙两个级别

B.工程勘察企业综合资质设甲、乙两个级别,根据行业需要,建筑行业设立工程设计丙级资质

C.工程勘察企业综合资质只设甲级一个级别

D.工程勘察企业综合资质可根据需要设置等级

答案:C
解析:
本题考查的是专业人员的执业资格管理。

第8题:

两企业工人平均月产量为( )

A.甲企业72件 乙企业67件

B.甲企业67件 乙企业70件

C.甲企业75件 乙企业85件

D.甲企业67件 乙企业72件


正确答案:D

第9题:

(2017年)甲企业为某工程项目的施工总承包方,乙企业为甲企业依法选定的分包方,丙企业为业主 依法选定的专业分包方。则关于甲、乙、丙企业在施工及管理中关系的说法,正确的是( )。

A.甲企业只负责完成自己承担的施工任务
B.丙企业只听从业主的指令
C.丙企业只听从乙企业的指令
D.甲企业负责组织和管理乙企业与丙企业的施工

答案:D
解析:
施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者,它除了完成自己承担的施工任务以外,还负责组织和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工。

第10题:

甲企业提供土地,乙企业提供建筑劳务,甲企业与乙企业双方合作开发房地产,建成后双方各分得一半房产,甲又将其取得的房产的一半对外转让,乙取得房产自用,下列税收处理说 法正确的有( )。

A.对甲转让上地时应缴纳土地增值税
B.对乙合作建房自用行为,暂免征收土地增值税
C.对甲转让建成的房产按转让增值额征收土地增值税
D.对乙征收建筑业营业税和销售不动产营业税

答案:B,C,D
解析:
合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。甲转让土地取得房产,所以应缴纳转让主地使用权的营业税,乙提供建筑业劳务,又转让房产取得土地使用权,缴纳建筑业和销售不动产两道营业税。

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