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下列属于商品房买卖合同内容的是（ ）。

题目
单选题
下列属于商品房买卖合同内容的是（ ）。
A

商品房的销售方式

B

装饰、设备标准承诺

C

房地产的用途或使用性质

D

解决争议的办法

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
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第1题：

下列选项中，不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。

A．当事人名称或者姓名和住所

B．商品房基本状况

C．商品房的销售方式

D．房地产权属证书名称和编号


正确答案：D

第2题：

下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（　）。

A.当事人名称或者姓名和住所
B.商品房面积
C.商品房预计居住人数
D.商品房价款的付款方式

答案：C
解析：
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者姓名和住所。（2）商品房基本状况。（3）商品房的销售方式。（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。（5）交付使用条件及日期。（6）装饰、设备标准承诺。（7）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。（8）公共配套建筑的产权归属。（9）面积差异的处理方式。（10）办理产权登记有关事宜。（11）解决争议的方法。（12）违约责任。（13）双方约定的其他事项。

第3题：

下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）

A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%

B按何种面积计价，就按何种面积登记发证

C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款


正确答案：C

第4题：

下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。

  • A、2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》
  • B、根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款
  • C、根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房
  • D、当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定
  • E、商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计

正确答案:C,D,E

第5题：

商品房买卖合同中关于商品房价款的内容应包括()。

A:交易银行地点
B:价款的确定方式
C:付款时间
D:总价款
E:付款方式

答案：B,C,D,E
解析：

第6题：

商品房买卖合同应当明确()等内容。

A:商品房基本状况
B:交付使用条件及日期
C:装饰、设备标准承诺
D:公共配套建筑的产权归属
E:商品房保修期限

答案：A,B,C,D
解析：
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(1)当事人名称或者姓名和住所；(2)商品房基本状况；(3)商品房的销售方式；(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(5)交付使用条件及日期；(6)装饰、设备标准承诺；(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(8)公共配套建筑的产权归属；(9)面积差异的处理方式；(10)办理产权登记有关事宜；(11)解决争议的方法；(12)违约责任；(13)双方约定的其他事项。

第7题：

以下项目中，属于商品房买卖合同必备内容的有( )。

A.商品房销售方式
B.买卖价格
C.商品房基本状况
D.房地产使用人
E.房地产经纪人

答案：A,B,C
解析：
商品房买卖合同应当明确的主要内容有：①当事人名称或者姓名和住所；②商品房基本状况；③商品房的销售方式；④商品房交付条件与交付手续；⑤面积差异处理方式；⑥规划设计变更；⑦商品房质量及保修责任⑧合同备案及房屋登记有关事项；⑨前期物业管理有关事宜；⑩当事人约定的其他事项。

第8题：

下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。

A．房地产权属证书名称和编号

B．土地宗地号

C．当事人名称或者姓名和住所

D．用途和使用性质


正确答案：C

第9题：

商品房交易监管的主要内容大致有（）。

  • A、预售审批
  • B、商品房买卖合同备案制度
  • C、权属登记
  • D、预收款监管

正确答案:A,B,C

第10题：

下列有关商品房买卖合同的内容，表述错误的是（）。

  • A、房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同
  • B、房地产开发企业.房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
  • C、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明使用面积和分摊的共有使用面积
  • D、面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比

正确答案:C

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