公积金贷款客户必须符合的基本条件有()。

题目
多选题
公积金贷款客户必须符合的基本条件有()。
A

有合法的身份

B

按时足额缴存住房公积金。

C

有稳定的经济收入,信用良好。

D

有合法有效的购房合同,有当地住房公积金管理中心规定比例以上的首付款。

E

能提供符合要求的担保。

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第1题:

符合公积金个人住房贷款贷款对象要求的有(  )。

A.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户
B.有稳定的经济收入.信用良好
C.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金
D.有符合要求的资产进行抵押或质押
E.具有农村常住户口

答案:A,B,C,D
解析:
申请公积金个人住房贷款应具备的基本条件为:①具有城镇常住户口或有效居留身份;②按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户;③有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;④有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;⑤有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;⑥有符合要求的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;⑦符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

第2题:

非广州户籍,已缴存公积金3年,打算申请公积金贷款买房,不知是否符合条件?最高能贷款多少?


正确答案: 根据广州住房公积金贷款政策规定,非广州市常住户口申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月或12个月以上即可申请广州公积金贷款。根据现行规定,一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元。

第3题:

公积金个人住房贷款的贷款对象应具备的基本条件为( )。 A.有符合要求的资产进行抵押或质押或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户 C.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力 D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件 E.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款


正确答案:ABCDE
公积金个人住房贷款的贷款对象应具备的基本条伴为:①具有城镇常住户口或有效居留身份;②按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户;③有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;④有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;⑤有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;⑥有符合要求的资产进行抵押或质押或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;⑦符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

第4题:

公积金贷款营销服务对象的重要源头客户是公积金管理中心。


正确答案:正确

第5题:

13年使用纯商业贷款买房了,现符合条件申请公积金贷款了,不知能否把商业贷款转为公积金贷款?怎么操作?


正确答案: 不能,杭州市住房公积金目前没有商业贷款转为住房公积金贷款的业务。

第6题:

下列关于公积金贷款的表述中,正确的有(  )。

A、 住房公积金分为国管单位和市管单位两种
B、 住房公积金贷款年限一般为1~10年
C、 住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
D、 公积金贷款发放委托银行,并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
E、 只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限≤47年(钢混)或房龄+贷款年限≤57年(砖混)”,都可以申请公积金贷款

答案:A,C,D
解析:
住房公积金贷款是指由各城市住房公积金管理中心及所属管理部门,运用住房公积金,委托银行向购买(自建、翻建、大修)住房职工发放的一种政策性担保委托贷款。贷款发放委托银行,并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式。住房公积金分为国管单位和市管单位两种。住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员。住房公积金贷款年限一般为l~30年,借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。另外,只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限≤47年(砖混)或房龄+贷款年限≤57年(钢混)”,都可以申请公积金贷款。

第7题:

申请住房公积金贷款应具备哪些基本条件?


正确答案: 申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件:
1、借款人及所在单位连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;
2、借款人信用良好,有偿还贷款本息能力;
3、符合政府限购政策,且在本市行政区域内购买自住住房;
4、已签订合法购房合同,且按规定比例首付房款;
5、能够提供房产抵押担保;
6、借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款;
7、第二次申请使用住房公积金贷款的,现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积;
8、法律法规规定的其他条件。

第8题:

公积金个人住房贷款的申请者应具备的基本条件包括( )。

A.具有城镇或农村常住户口,或者有效居留身份

B.具有个人住房公积金存款账户并按时足额缴存住房公积金

C.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力

D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议

E.有符合要求的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的保证人


正确答案:BCDE
解析:A选项应该修改为:具有城镇常住户口或有效居留身份。

第9题:

听说济南公积金贷款额度是有规定的是吗?需要符合什么规定才能贷款最高呢?


正确答案: 首先济南公积金贷款额度需要符合不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额,不高于所购房产总价款规定的比例及住房公积金贷款额度不高于按借款人及共同还款人个人住房公积金账户余额计算的可贷额度的前提下才能贷款最高。

第10题:

即使公积金贷款的风险不由银行承担,但银行客户经理在受理公积金贷款时,也必须严格审核借款人资格及申请材料。


正确答案:正确

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