毛租金乘数法
潜在毛租金乘数法
有效毛收入乘数法
净收益乘数法
第1题：
第2题：
第3题：
潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的（ ）。
A．租金
B．租金以外的收入
C．空置率的差异
D．运营费用的差异
E．转让收益
第4题：
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
第9题：
第10题：
忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是（）的缺点。A、毛租金乘数法B、潜在毛租金乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法
多选题毛租金乘数法的优点是（）。A方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料B由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C注重了房地产租金以外的收入D注重了不同房地产空置率和运营费用的差异E避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
毛租金乘数法的优点包括（）。A、可忽略物业租金以外的收入B、避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计C、由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值D、方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料E、可忽略不同物业的空置率和运营费用的差异
单选题有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（）方面的差异。A 房地产租金以外的收入B 运营费用率C 空置率D 可出租面积的比率
（）不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法
单选题( )不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法
毛租金乘数法的优点是（）。A、方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料B、由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C、注重了房地产租金以外的收入D、注重了不同房地产空置率和运营费用的差异E、避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
单选题忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法
多选题毛租金乘数法的优点包括（）。A可忽略物业租金以外的收入B避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计C由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值D方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料E可忽略不同物业的空置率和运营费用的差异
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。(2007年真题)A.计算简便 B.省略了房地产租金以外的收入 C.比较客观 D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异 E.避免多次测算可能产生的误差
