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一般来说，区位、实物相同的下列房地产，市场价值较低的是（）。

题目
多选题
一般来说，区位、实物相同的下列房地产，市场价值较低的是（）。
A

商品住房

B

成本价房改房

C

标准价房改房

D

经济适用住房

E

单位集资建房

参考答案和解析
正确答案： D,B
解析： 房改房、经济适用住房、单位集资建房一般是在国有划拨土地上建的，其土地价值需要扣除出让金部分。
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第1题：

（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

A．房地产的权益和区位

B．房地产的权益

C．房地产的实物和权益

D．房地产的区位


正确答案：D
虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但是房地产不可移动，其位置固定不变，其他资产可以移动，其位置能够随时改变，因此，区位对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

第2题：

房地产可视为（ ）。三者的结合。

A．区位、环境和资本

B．实物、区位和环境

C．区位、资本和权益

D．实物、权益和区位


正确答案：D

第3题：

房地产可视为（ ）三者的结合。

A 区位、环境和资本 B. 实物、区位和环境

C. 区位、资本和权益 D. 实物、权益和区位


正确答案：D

第4题：

房地产是（　）的结合体。

A、实物
B、权益
C、区位
D、拥有者
E、房地产市场

答案：A,B,C
解析：
考点:房地产的定义。房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。

第5题：

房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

A、 权益和区位
B、 权益
C、 实物和权益
D、 区位

答案：D
解析：
虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但是房地产不可移动，其位置固定不变，其他资产可以移动，其位置能够随时改变，因此，区位对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

第6题：

对价值的决定作用是房地产独有的。

A．房地产的实物

B．房地产的价值

C．房地产的区位

D．房地产的权益


正确答案：C

第7题：

房地产是（　　）的结合体。

A.实物
B.形象
C.权益
D.价值
E.区位

答案：A,C,E
解析：
房地产是实物、权益和区位三者的结合体。房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的有形部分。房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产实物而衍生出来的权利、利益。房地产区位是指一宗房地产与其他房地产在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等方面。

第8题：

房地产的（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

A．权益和区位

B．权益

C．实物和权益

D．区位


正确答案：D
虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但是房地产不可移动，其位置固定不变，其他资产可以移动，其位置能够随时改变，因此，区位对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

第9题：

房地产是（　）三者的结合体。

A.实物.权益.区位
B.实物.区位.位置
C.实物.权益.权利
D.权益.位置.拥有者

答案：A
解析：
本题考查的是房地产的含义。房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。

第10题：

评价房地产客观合理价值不包括（）方面。

  • A、实物
  • B、权益
  • C、区位
  • D、方法

正确答案:D

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